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Ave Edgar da Mata Machado — R$ 465.000 mediana

Belo Horizonte · Dom Cabral · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Edgar da Mata Machado

Metrô
5635m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
610m (média)
23.4% a menos de 500m
Hospital
369m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Edgar da Mata Machado

Ave Edgar da Mata Machado, no bairro Dom Cabral, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Ave Edgar da Mata Machado

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Edgar da Mata Machado

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Ave Edgar da Mata Machado
R$ 4.989/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
3 transações

Mapa de transações em Ave Edgar da Mata Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Edgar da Mata Machado

Transações (9)

Valores medianos em Ave Edgar da Mata Machado

Últimos 12 meses
R$ 465.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.989/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.687/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Edgar da Mata Machado

Volume de transações em Ave Edgar da Mata Machado

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Ave Edgar da Mata Machado

Tipo de imóvel em Ave Edgar da Mata Machado

Apartamento
4
Casa
3
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Cabral

Ave Dom Jose Gaspar
320 transações
Rua Cardeal Vasconcelos Motta
80 transações
Rua Carlos Alberto Fernandes
68 transações
Ave Trinta e Um de Marco
54 transações
Ave Vereador Cicero Ildefonso
47 transações
Rua Guapiara
40 transações
Rua Imbiaca
27 transações
Ave Santa Matilde
17 transações
Rua Guatambu
14 transações
Rua Ibirapetinga
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Edgar da Mata Machado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Edgar da Mata Machado?
Ave Edgar da Mata Machado acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Edgar da Mata Machado?
A Ave Edgar da Mata Machado fica no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Edgar da Mata Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Edgar da Mata Machado são: Apartamento (4), Casa (3), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Edgar da Mata Machado?
Com base nos dados do PBH, em Ave Edgar da Mata Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Ave Edgar da Mata Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Edgar da Mata Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Edgar da Mata Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Edgar da Mata Machado é Médio (P3), representando 58% dos 146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.