Ave Getulio Vargas — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.034 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Getulio Vargas
Metrô
1728m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
247m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
411m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 157 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Getulio Vargas
Ave Getulio Vargas, no bairro Savassi, acumula 1.034 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (21 transações), ou R$ 5.277/m². Isso representa 43% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1034 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Getulio Vargas
R$ 5.277/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
21 transações
Mapa de transações em Ave Getulio Vargas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Getulio Vargas
Transações (1.034)
Ave Getulio Vargas, 54
Funcionários
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.488/m² · 37m² constr.
15/12/2025
—
Ave Getulio Vargas, 318
Funcionários
Apartamento
R$ 965.000
R$ 4.230/m² · 228m² constr.
01/12/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1244
Savassi
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 10.109/m² · 184m² constr.
18/11/2025
—
Ave Getulio Vargas, 54
Funcionários
Garagem
R$ 50.300
R$ 2.051/m² · 25m² constr.
04/11/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1244
Savassi
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 10.109/m² · 184m² constr.
04/11/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1244
Savassi
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 10.109/m² · 184m² constr.
03/11/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1244
Savassi
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 10.109/m² · 184m² constr.
22/10/2025
—
Ave Getulio Vargas, 58
Funcionários
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.031/m² · 99m² constr.
23/09/2025
—
Ave Getulio Vargas, 54
Funcionários
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.878/m² · 37m² constr.
15/09/2025
—
Ave Getulio Vargas, 54
Funcionários
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.204/m² · 32m² constr.
15/09/2025
—
Ave Getulio Vargas, 286
Funcionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.040/m² · 69m² constr.
01/09/2025
—
Ave Getulio Vargas, 58
Funcionários
Apartamento
R$ 638.754
R$ 8.114/m² · 79m² constr.
28/08/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1244
Savassi
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 10.109/m² · 184m² constr.
01/08/2025
—
Ave Getulio Vargas, 58
Funcionários
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.003/m² · 94m² constr.
08/07/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 223.500
R$ 4.956/m² · 45m² constr.
16/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 1300
Savassi
Comercial
R$ 223.500
R$ 5.017/m² · 45m² constr.
16/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.481/m² · 42m² constr.
12/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.703/m² · 40m² constr.
12/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 254
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.225/m² · 16m² constr.
12/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 800
Savassi
Casa
R$ 1.054.017
R$ 7.478/m² · 141m² constr.
10/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 15
Funcionários
Comercial
R$ 677.400
R$ 5.277/m² · 128m² constr.
03/06/2025
—
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Comercial
R$ 436.560
R$ 8.640/m² · 51m² constr.
08/05/2025
—
Ave Getulio Vargas, 874
Savassi
Garagem
R$ 24.440
R$ 1.167/m² · 21m² constr.
08/05/2025
—
Ave Getulio Vargas, 15
Funcionários
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.194/m² · 128m² constr.
30/04/2025
—
Ave Getulio Vargas, 58
Funcionários
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.747/m² · 93m² constr.
04/04/2025
—
Edifícios em Ave Getulio Vargas
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Perguntas frequentes sobre Ave Getulio Vargas
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Getulio Vargas?
O valor mediano de transação em Ave Getulio Vargas nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.277/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Getulio Vargas?
Ave Getulio Vargas acumula 1.034 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Getulio Vargas?
A Ave Getulio Vargas fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Getulio Vargas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Getulio Vargas são: Comercial (532), Garagem (362), Apartamento (134). O tipo predominante, comercial, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Getulio Vargas?
Com base nos dados do PBH, em Ave Getulio Vargas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 157 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Getulio Vargas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Getulio Vargas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 1.034 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Getulio Vargas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Getulio Vargas estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Getulio Vargas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Getulio Vargas é Superior (P4), representando 37% dos 1.900 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.