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Bec Boa Ventura

Belo Horizonte · Aeroporto · 11 transações

Resumo de Bec Boa Ventura

Bec Boa Ventura, no bairro Aeroporto, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Perfil dos imóveis em Bec Boa Ventura

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (91% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 54% das transações).

Infraestrutura e entorno de Bec Boa Ventura

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Bec Boa Ventura

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Bec Boa Ventura

Transações (11)

Valores medianos em Bec Boa Ventura

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Bec Boa Ventura

Volume de transações em Bec Boa Ventura

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Bec Boa Ventura

Tipo de imóvel em Bec Boa Ventura

Terreno
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 54%
Especial (ZE) 36%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Aeroporto

Rua Boaventura
1.340 transações
Rua Noraldino Lima
375 transações
Rua dos Aeroviarios
309 transações
Rua General Aranha
271 transações
Ave Professor Magalhaes Penido
227 transações
Rua Professor Jerson Martins
212 transações
Rua Professor Nelson de Sena
149 transações
Rua dos Aeronautas
100 transações
Praca Santo Antonio
26 transações
Rua Embaixador Afranio de Melo Franco
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Bec Boa Ventura

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bec Boa Ventura?
Bec Boa Ventura acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Bec Boa Ventura?
A Bec Boa Ventura fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bec Boa Ventura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bec Boa Ventura são: Terreno (10), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bec Boa Ventura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bec Boa Ventura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bec Boa Ventura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bec Boa Ventura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (54%), Especial (36%), Adensamento Restrito 2 (9%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.