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M2Certo™

Rua Aguas Vermelhas — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Minaslândia · 5 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aguas Vermelhas

Metrô
1121m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
456m (média)
89.5% a menos de 500m
Hospital
129m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aguas Vermelhas

Rua Aguas Vermelhas, no bairro Minaslândia, acumula 5 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Aguas Vermelhas

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aguas Vermelhas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Aguas Vermelhas
R$ 1.402/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Aguas Vermelhas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aguas Vermelhas

Transações (5)

Valores medianos em Rua Aguas Vermelhas

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.402/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.402/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguas Vermelhas

Volume de transações em Rua Aguas Vermelhas

1

Média de 1.7 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Aguas Vermelhas

Tipo de imóvel em Rua Aguas Vermelhas

Casa
5

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 5 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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1.141 transações
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162 transações
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114 transações
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108 transações
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106 transações
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45 transações
Rua Aristides Nonato dos Santos
41 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguas Vermelhas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aguas Vermelhas?
Rua Aguas Vermelhas acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aguas Vermelhas?
A Rua Aguas Vermelhas fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aguas Vermelhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aguas Vermelhas são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aguas Vermelhas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aguas Vermelhas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aguas Vermelhas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aguas Vermelhas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aguas Vermelhas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aguas Vermelhas é Simples (P2), representando 62% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.