Rua Alagoas — R$ 1.199.928 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.280 transações
Perfil construtivo em Rua Alagoas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1958–2025
Área construída típica (P10–P90)
37–277 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (16)
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alagoas
Metrô
1654m (média)
6.3% a menos de 1km
Escola
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 143 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alagoas
Rua Alagoas, no bairro Savassi, acumula 1.280 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.199.928 (189 transações), ou R$ 8.103/m². Isso representa 186% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1280 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alagoas
R$ 8.103/m²
Últimos 12 meses · 189 transações com área construída
· 84% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.199.928
189 transações
Mapa de transações em Rua Alagoas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alagoas
Transações (1.280)
Rua Alagoas, 424
Boa Viagem
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.230/m² · 109m² constr.
29/01/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 31.000
R$ 1.938/m² · 16m² constr.
26/01/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
26/01/2026
—
Rua Alagoas, 750
Savassi
Garagem
R$ 48.000
R$ 2.182/m² · 22m² constr.
16/01/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
14/01/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.257.273
R$ 10.080/m² · 224m² constr.
05/01/2026
—
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.031/m² · 45m² constr.
17/12/2025
—
Rua Alagoas, 1417
Savassi
Apartamento
R$ 942.000
R$ 6.852/m² · 137m² constr.
16/12/2025
—
Rua Alagoas, 1417
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.310/m² · 143m² constr.
16/12/2025
—
Rua Alagoas, 1182
Savassi
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 10.244/m² · 104m² constr.
12/12/2025
—
Rua Alagoas, 904
Savassi
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 7.507/m² · 136m² constr.
02/12/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.490.844
R$ 11.123/m² · 224m² constr.
02/12/2025
—
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.808/m² · 55m² constr.
25/11/2025
—
Rua Alagoas, 1421
Savassi
Apartamento
R$ 505.000
R$ 7.632/m² · 66m² constr.
25/11/2025
—
Rua Alagoas, 581
Savassi
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.504/m² · 81m² constr.
21/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.217.332
R$ 9.901/m² · 224m² constr.
17/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.566/m² · 151m² constr.
14/11/2025
—
Rua Alagoas, 973
Savassi
Comercial
R$ 449.680
R$ 3.312/m² · 136m² constr.
06/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.588/m² · 158m² constr.
04/11/2025
—
Rua Alagoas, 730
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.285/m² · 123m² constr.
28/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.566/m² · 151m² constr.
24/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.473.626
R$ 9.314/m² · 158m² constr.
22/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.385.125
R$ 8.754/m² · 158m² constr.
21/10/2025
—
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.000/m² · 59m² constr.
20/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.455.139
R$ 9.609/m² · 151m² constr.
20/10/2025
—
Edifícios em Rua Alagoas
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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alagoas?
O valor mediano de transação em Rua Alagoas nos últimos 12 meses foi de R$ 1.199.928, com base em 189 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.103/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alagoas?
Rua Alagoas acumula 1.280 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alagoas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 900.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.199.928), observa-se queda de 25% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Alagoas?
A Rua Alagoas fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alagoas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alagoas são: Apartamento (690), Comercial (388), Garagem (174). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alagoas?
Rua Alagoas possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alagoas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alagoas: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 143 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alagoas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alagoas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 1.280 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alagoas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alagoas estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (93%), Hipercentro (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alagoas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alagoas é Superior (P4), representando 61% dos 2.623 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.