Rua Assuncao — R$ 630.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 221 transações
Perfil construtivo em Rua Assuncao
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1973–2015
Área construída típica (P10–P90)
90–268 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (8)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Assuncao
Metrô
3816m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
152m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
117m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Assuncao
Rua Assuncao, no bairro Sion, acumula 221 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000 (10 transações), ou R$ 4.882/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Assuncao
R$ 4.882/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 630.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Assuncao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Assuncao
Transações (221)
Rua Assuncao, 285
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.654/m² · 301m² constr.
22/01/2026
—
Rua Assuncao, 266
Sion
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.713/m² · 87m² constr.
19/12/2025
—
Rua Assuncao, 266
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.241/m² · 87m² constr.
05/11/2025
—
Rua Assuncao, 230
Sion
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 5.571/m² · 229m² constr.
16/10/2025
—
Rua Assuncao, 495
Sion
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 4.882/m² · 234m² constr.
15/09/2025
—
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.571/m² · 182m² constr.
21/08/2025
—
Rua Assuncao, 535
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.478/m² · 274m² constr.
20/06/2025
—
Rua Assuncao, 266
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.241/m² · 87m² constr.
10/06/2025
—
Rua Assuncao, 85
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.432/m² · 90m² constr.
30/04/2025
—
Rua Assuncao, 266
Sion
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.034/m² · 87m² constr.
22/04/2025
—
Rua Assuncao, 341
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.355/m² · 268m² constr.
18/03/2025
—
Rua Assuncao, 333
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.317/m² · 172m² constr.
18/03/2025
—
Rua Assuncao, 365
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.735/m² · 119m² constr.
24/02/2025
—
Rua Assuncao, 333
Sion
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.380/m² · 192m² constr.
23/01/2025
—
Rua Assuncao, 365
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.566/m² · 119m² constr.
15/01/2025
—
Rua Assuncao, 535
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.569/m² · 269m² constr.
13/01/2025
—
Rua Assuncao, 535
Sion
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.578/m² · 394m² constr.
26/12/2024
—
Rua Assuncao, 365
Sion
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.976/m² · 119m² constr.
24/09/2024
—
Rua Assuncao, 455
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.011/m² · 157m² constr.
02/09/2024
—
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.681/m² · 182m² constr.
15/08/2024
—
Rua Assuncao, 515
Sion
Apartamento
R$ 518.000
R$ 3.593/m² · 144m² constr.
08/07/2024
—
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.348/m² · 207m² constr.
20/06/2024
—
Rua Assuncao, 115
Sion
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.692/m² · 48m² constr.
17/06/2024
—
Rua Assuncao, 266
Sion
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.793/m² · 87m² constr.
12/06/2024
—
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.105/m² · 181m² constr.
07/06/2024
—
Edifícios em Rua Assuncao
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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Assuncao?
O valor mediano de transação em Rua Assuncao nos últimos 12 meses foi de R$ 630.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.882/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Assuncao?
Rua Assuncao acumula 221 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Assuncao?
A Rua Assuncao fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Assuncao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Assuncao são: Apartamento (215), Casa (4), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Assuncao?
Rua Assuncao possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1973 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Assuncao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Assuncao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Assuncao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Assuncao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 221 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Assuncao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Assuncao estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Assuncao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Assuncao é Médio (P3), representando 62% dos 331 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.