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M2Certo™

Rua Delio Vieira Salomon

Belo Horizonte · Novo Glória · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Delio Vieira Salomon

Metrô
6922m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
477m (média)
46.9% a menos de 500m
Hospital
492m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
532m (média)
15.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Delio Vieira Salomon

Rua Delio Vieira Salomon, no bairro Novo Glória, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Delio Vieira Salomon

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Delio Vieira Salomon

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Delio Vieira Salomon

Transações (15)

Valores medianos em Rua Delio Vieira Salomon

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Delio Vieira Salomon

Volume de transações em Rua Delio Vieira Salomon

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Delio Vieira Salomon

Tipo de imóvel em Rua Delio Vieira Salomon

Casa
10
Terreno
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
37 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Elias Saliba
18 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Dido
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Delio Vieira Salomon

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Delio Vieira Salomon?
Rua Delio Vieira Salomon acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Delio Vieira Salomon?
A Rua Delio Vieira Salomon fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Delio Vieira Salomon?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Delio Vieira Salomon são: Casa (10), Terreno (4), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Delio Vieira Salomon?
Com base nos dados do PBH, em Rua Delio Vieira Salomon: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 16% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Delio Vieira Salomon?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Delio Vieira Salomon, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Delio Vieira Salomon?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Delio Vieira Salomon estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Delio Vieira Salomon?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Delio Vieira Salomon é Simples (P2), representando 51% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.