Rua Grao Para — R$ 960.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 387 transações
Perfil construtivo em Rua Grao Para
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1954–2024
Área construída típica (P10–P90)
85–225 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (8)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Grao Para
Metrô
737m (média)
88.4% a menos de 1km
Escola
316m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
191m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Grao Para
Rua Grao Para, no bairro Santa Efigênia, acumula 387 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 960.000 (22 transações), ou R$ 7.068/m². Isso representa 129% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Grao Para
R$ 7.068/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 60% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 960.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Grao Para
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Grao Para
Transações (387)
Rua Grao Para, 570
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.197/m² · 243m² constr.
28/01/2026
—
Rua Grao Para, 926
Funcionários
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.835/m² · 165m² constr.
27/01/2026
—
Rua Grao Para, 629
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.550.000
R$ 7.068/m² · 219m² constr.
20/01/2026
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 9.232/m² · 117m² constr.
16/01/2026
—
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 9.013/m² · 145m² constr.
11/12/2025
—
Rua Grao Para, 648
Santa Efigênia
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.141/m² · 187m² constr.
22/10/2025
—
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.040/m² · 65m² constr.
17/09/2025
—
Rua Grao Para, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.875/m² · 120m² constr.
17/09/2025
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 976.000
R$ 8.197/m² · 119m² constr.
01/09/2025
—
Rua Grao Para, 1009
Funcionários
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.636/m² · 226m² constr.
14/08/2025
—
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.038/m² · 19m² constr.
12/08/2025
—
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.804/m² · 65m² constr.
12/08/2025
—
Rua Grao Para, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.833/m² · 120m² constr.
28/07/2025
—
Rua Grao Para, 145
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.103/m² · 117m² constr.
25/07/2025
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.978/m² · 119m² constr.
02/07/2025
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 960.000
R$ 8.207/m² · 117m² constr.
27/06/2025
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 9.916/m² · 117m² constr.
30/05/2025
—
Rua Grao Para, 570
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.575.000
R$ 7.502/m² · 210m² constr.
27/05/2025
—
Rua Grao Para, 895
Funcionários
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.442/m² · 363m² constr.
30/04/2025
—
Rua Grao Para, 421
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.725/m² · 143m² constr.
16/04/2025
—
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.463/m² · 117m² constr.
14/04/2025
—
Rua Grao Para, 737
Santa Efigênia
Comercial
R$ 950.000
R$ 4.014/m² · 237m² constr.
10/04/2025
—
Rua Grao Para, 737
Santa Efigênia
Comercial
R$ 950.000
R$ 4.014/m² · 237m² constr.
10/04/2025
—
Rua Grao Para, 759
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.456.000
R$ 6.600/m² · 221m² constr.
26/02/2025
—
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.193/m² · 65m² constr.
21/02/2025
—
Edifícios em Rua Grao Para
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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grao Para?
O valor mediano de transação em Rua Grao Para nos últimos 12 meses foi de R$ 960.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.068/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grao Para?
Rua Grao Para acumula 387 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Grao Para?
A Rua Grao Para fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grao Para?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grao Para são: Apartamento (300), Comercial (56), Garagem (12). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Grao Para?
Rua Grao Para possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1954 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grao Para?
Com base nos dados do PBH, em Rua Grao Para: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Grao Para?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Grao Para, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 387 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Grao Para?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Grao Para estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Grao Para?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Grao Para é Médio (P3), representando 58% dos 825 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.