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M2Certo™

Rua Marques Rebelo — R$ 360.000 mediana

Belo Horizonte · Camargos · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marques Rebelo

Metrô
3450m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
763m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
494m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marques Rebelo

Rua Marques Rebelo, no bairro Camargos, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Marques Rebelo
R$ 2.343/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 48% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Marques Rebelo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marques Rebelo

Transações (13)

Valores medianos em Rua Marques Rebelo

Últimos 12 meses
R$ 360.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.343/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.343/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marques Rebelo

Volume de transações em Rua Marques Rebelo

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Marques Rebelo

Tipo de imóvel em Rua Marques Rebelo

Casa
9
Apartamento
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Camargos

Ave Amazonas
2.162 transações
Rua Gentil Portugal do Brasil
1.351 transações
Rua Blenda
690 transações
Rua Ester Augusta Ribeiro
469 transações
Rua Joaquim Goncalves Pimenta
288 transações
Rua Padre Tiago de Almeida
246 transações
Rua Itaunense
245 transações
Rua Stella Camargos
197 transações
Rua Professor Eloy de Mattos
187 transações
Rua Pastor Mamelio Ferreira
175 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marques Rebelo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marques Rebelo?
Rua Marques Rebelo acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marques Rebelo?
A Rua Marques Rebelo fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marques Rebelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marques Rebelo são: Casa (9), Apartamento (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marques Rebelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marques Rebelo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marques Rebelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marques Rebelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marques Rebelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marques Rebelo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marques Rebelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marques Rebelo é Simples (P2), representando 47% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.