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M2Certo™

Rua Novo Mundo — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Novo Glória · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Novo Mundo

Metrô
7155m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
659m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Novo Mundo

Rua Novo Mundo, no bairro Novo Glória, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Perfil dos imóveis em Rua Novo Mundo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Novo Mundo
R$ 239/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 95% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Novo Mundo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Novo Mundo

Transações (10)

Valores medianos em Rua Novo Mundo

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 239/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 239/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Novo Mundo

Volume de transações em Rua Novo Mundo

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Novo Mundo

Tipo de imóvel em Rua Novo Mundo

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Novo Glória

Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Eneas
37 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Porto Velho
28 transações
Rua Gibraltar
22 transações
Rua Elias Saliba
18 transações
Rua Rubens Ferreira da Silva
18 transações
Rua Dido
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Novo Mundo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Novo Mundo?
Rua Novo Mundo acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Novo Mundo?
A Rua Novo Mundo fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Novo Mundo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Novo Mundo são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Novo Mundo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Novo Mundo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Novo Mundo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Novo Mundo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Novo Mundo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Novo Mundo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Novo Mundo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Novo Mundo é Simples (P2), representando 56% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.