Rua Ouro Preto — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Agostinho · 986 transações
Perfil construtivo em Rua Ouro Preto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
26
Período de construção
1961–2024
Área construída típica (P10–P90)
106–285 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (8)
Luxo (P5) (8)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ouro Preto
Metrô
1159m (média)
42.6% a menos de 1km
Escola
233m (média)
89.9% a menos de 500m
Hospital
286m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
97.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 129 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ouro Preto
Rua Ouro Preto, no bairro Santo Agostinho, acumula 986 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000 (47 transações), ou R$ 5.498/m². Isso representa 162% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 986 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ouro Preto
R$ 5.498/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 25% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
47 transações
Mapa de transações em Rua Ouro Preto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ouro Preto
Transações (986)
Rua Ouro Preto, 1295
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 12.729/m² · 173m² constr.
19/01/2026
—
Rua Ouro Preto, 1240
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.788/m² · 250m² constr.
23/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 1688
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.757/m² · 400m² constr.
17/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.768/m² · 58m² constr.
15/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
15/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 718
Barro Preto
Comercial
R$ 93.000
R$ 2.536/m² · 37m² constr.
09/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 718
Barro Preto
Garagem
R$ 39.200
R$ 2.129/m² · 18m² constr.
09/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 708
Barro Preto
Casa
R$ 200.000
R$ 990/m² · 202m² constr.
09/12/2025
—
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.654/m² · 38m² constr.
27/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1596
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.225.000
R$ 10.575/m² · 116m² constr.
27/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1393
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 865.000
R$ 3.761/m² · 230m² constr.
24/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1102
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 8.107/m² · 234m² constr.
19/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
10/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1707
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 9.862/m² · 177m² constr.
10/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1295
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.547/m² · 176m² constr.
06/11/2025
—
Rua Ouro Preto, 1240
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 9.092/m² · 352m² constr.
10/10/2025
—
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.753/m² · 67m² constr.
23/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.616/m² · 11m² constr.
23/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 581
Barro Preto
Comercial
R$ 220.000
R$ 3.951/m² · 56m² constr.
08/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.583/m² · 38m² constr.
05/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 1604
Santo Agostinho
Garagem
R$ 135.000
R$ 3.583/m² · 38m² constr.
05/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 1407
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 6.323/m² · 282m² constr.
03/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 1161
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.751/m² · 221m² constr.
03/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 617
Barro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.646/m² · 151m² constr.
02/09/2025
—
Rua Ouro Preto, 1407
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.329/m² · 282m² constr.
01/09/2025
—
Edifícios em Rua Ouro Preto
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Perguntas frequentes sobre Rua Ouro Preto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ouro Preto?
O valor mediano de transação em Rua Ouro Preto nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.498/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ouro Preto?
Rua Ouro Preto acumula 986 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ouro Preto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.500.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.100.000), observa-se alta de 36% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Ouro Preto?
A Rua Ouro Preto fica no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ouro Preto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ouro Preto são: Apartamento (510), Garagem (232), Comercial (229). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ouro Preto?
Rua Ouro Preto possui 26 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1961 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ouro Preto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ouro Preto: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 129 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ouro Preto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ouro Preto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 986 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ouro Preto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ouro Preto estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ouro Preto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ouro Preto é Superior (P4), representando 44% dos 1.444 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.