Rua Paracatu — R$ 1.750.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Agostinho · 823 transações
Perfil construtivo em Rua Paracatu
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1946–2019
Área construída típica (P10–P90)
114–361 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (12)
Luxo (P5) (5)
Médio (P3) (4)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Paracatu
Metrô
1242m (média)
34.4% a menos de 1km
Escola
218m (média)
93.0% a menos de 500m
Hospital
221m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
96.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paracatu
Rua Paracatu, no bairro Santo Agostinho, acumula 823 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.750.000 (19 transações), ou R$ 5.840/m². Isso representa 317% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Paracatu
R$ 5.840/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.750.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Paracatu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paracatu
Transações (823)
Rua Paracatu, 1573
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.444/m² · 272m² constr.
19/01/2026
—
Rua Paracatu, 143
Barro Preto
Comercial
R$ 192.491
R$ 2.070/m² · 93m² constr.
12/01/2026
—
Rua Paracatu, 313
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.173/m² · 23m² constr.
08/01/2026
—
Rua Paracatu, 1477
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 623.358
R$ 4.584/m² · 136m² constr.
19/12/2025
—
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.613/m² · 19m² constr.
15/12/2025
—
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.232.234
R$ 9.208/m² · 351m² constr.
12/12/2025
—
Rua Paracatu, 1437
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.057/m² · 148m² constr.
04/11/2025
—
Rua Paracatu, 1378
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 5.750/m² · 557m² constr.
03/11/2025
—
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 285.000
R$ 5.756/m² · 50m² constr.
17/10/2025
—
Rua Paracatu, 683
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.815/m² · 62m² constr.
15/10/2025
—
Rua Paracatu, 143
Barro Preto
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.503/m² · 160m² constr.
08/10/2025
—
Rua Paracatu, 143
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
08/10/2025
—
Rua Paracatu, 143
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
08/10/2025
—
Rua Paracatu, 1424
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 9.116/m² · 351m² constr.
07/10/2025
—
Rua Paracatu, 727
Barro Preto
Apartamento
R$ 765.000
R$ 6.412/m² · 119m² constr.
26/09/2025
—
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 85.000
23/09/2025
—
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.020.000
R$ 7.586/m² · 266m² constr.
09/09/2025
—
Rua Paracatu, 1300
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
09/09/2025
—
Rua Paracatu, 1474
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.350.000
R$ 8.646/m² · 387m² constr.
29/07/2025
—
Rua Paracatu, 1378
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.600.000
R$ 9.857/m² · 365m² constr.
08/07/2025
—
Rua Paracatu, 313
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.173/m² · 23m² constr.
07/07/2025
—
Rua Paracatu, 703
Barro Preto
Apartamento
R$ 805.000
R$ 5.840/m² · 138m² constr.
24/06/2025
—
Rua Paracatu, 1451
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 4.843/m² · 361m² constr.
27/05/2025
—
Rua Paracatu, 1474
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.725.000
R$ 9.613/m² · 387m² constr.
12/05/2025
—
Rua Paracatu, 1154
Santo Agostinho
Comercial
R$ 290.000
R$ 5.278/m² · 55m² constr.
08/05/2025
—
Edifícios em Rua Paracatu
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Perguntas frequentes sobre Rua Paracatu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Paracatu?
O valor mediano de transação em Rua Paracatu nos últimos 12 meses foi de R$ 1.750.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.840/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paracatu?
Rua Paracatu acumula 823 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Paracatu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.750.000), observa-se queda de 66% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Paracatu?
A Rua Paracatu fica no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paracatu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paracatu são: Apartamento (380), Comercial (231), Garagem (202). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Paracatu?
Rua Paracatu possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1946 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paracatu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paracatu: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paracatu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paracatu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 823 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paracatu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paracatu estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paracatu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paracatu é Superior (P4), representando 52% dos 1.579 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.