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Rua Professor Alvino de Paula — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Estoril · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Alvino de Paula

Metrô
4630m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
703m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
661m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Alvino de Paula

Rua Professor Alvino de Paula, no bairro Estoril, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Professor Alvino de Paula

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Alvino de Paula

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Alvino de Paula

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Alvino de Paula

Volume de transações em Rua Professor Alvino de Paula

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Alvino de Paula

Tipo de imóvel em Rua Professor Alvino de Paula

Terreno
8
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Estoril

Ave Raja Gabaglia
3.789 transações
Ave Professor Mario Werneck
1.711 transações
Rua Paulo Piedade Campos
1.564 transações
Ave Barao Homem de Melo
1.364 transações
Rua Cristiano Moreira Sales
288 transações
Rua Jose Rodrigues Pereira
256 transações
Rua Mario Coutinho
245 transações
Rua Vereador Nelson Cunha
225 transações
Rua Desembargador Edesio Fernandes
213 transações
Rua Cordelina Silveira Matos
212 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Alvino de Paula

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Alvino de Paula?
Rua Professor Alvino de Paula acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Alvino de Paula?
A Rua Professor Alvino de Paula fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Alvino de Paula?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Alvino de Paula são: Terreno (8), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Alvino de Paula?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Alvino de Paula: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Alvino de Paula?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Alvino de Paula, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Alvino de Paula?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Alvino de Paula estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Alvino de Paula?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Alvino de Paula é Temporário (TE), representando 42% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.