Rua Salinas — R$ 475.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 332 transações
Perfil construtivo em Rua Salinas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
29
Período de construção
1960–2019
Área construída típica (P10–P90)
71–144 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Simples (P2) (7)
Superior (P4) (3)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Salinas
Metrô
1088m (média)
54.8% a menos de 1km
Escola
230m (média)
95.9% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
94.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Salinas
Rua Salinas, no bairro Floresta, acumula 332 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000 (14 transações), ou R$ 4.180/m². Isso representa 13% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Salinas
R$ 4.180/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Salinas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Salinas
Transações (332)
Rua Salinas, 856
Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.692/m² · 65m² constr.
15/12/2025
—
Rua Salinas, 1430
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.328/m² · 38m² constr.
05/11/2025
—
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.764/m² · 122m² constr.
20/10/2025
—
Rua Salinas, 656
Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.586/m² · 195m² constr.
19/09/2025
—
Rua Salinas, 280
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.354/m² · 119m² constr.
19/09/2025
—
Rua Salinas, 1087
Floresta
Casa
R$ 1.180.000
R$ 4.014/m² · 294m² constr.
27/08/2025
—
Rua Salinas, 1430
Santa Tereza
Apartamento
R$ 192.000
R$ 5.115/m² · 38m² constr.
26/08/2025
—
Rua Salinas, 683
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.845/m² · 120m² constr.
21/08/2025
—
Rua Salinas, 160
Floresta
Casa
R$ 739.500
R$ 1.896/m² · 390m² constr.
11/08/2025
—
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
29/05/2025
—
Rua Salinas, 1777
Santa Tereza
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.440/m² · 178m² constr.
16/05/2025
—
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
15/05/2025
—
Rua Salinas, 135
Floresta
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.188/m² · 149m² constr.
14/05/2025
—
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.180/m² · 132m² constr.
04/05/2025
—
Rua Salinas, 153
Floresta
Apartamento
R$ 51.637
R$ 385/m² · 134m² constr.
31/03/2025
—
Rua Salinas, 267
Floresta
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.656/m² · 121m² constr.
13/12/2024
—
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.507/m² · 71m² constr.
02/12/2024
—
Rua Salinas, 656
Floresta
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.336/m² · 218m² constr.
23/10/2024
—
Rua Salinas, 683
Floresta
Comercial
R$ 187.604
R$ 2.035/m² · 92m² constr.
22/10/2024
—
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.474/m² · 111m² constr.
15/10/2024
—
Rua Salinas, 2145
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.006/m² · 80m² constr.
25/07/2024
—
Rua Salinas, 1437
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.789/m² · 71m² constr.
23/07/2024
—
Rua Salinas, 833
Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.209/m² · 111m² constr.
29/05/2024
—
Rua Salinas, 656
Floresta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.359/m² · 128m² constr.
22/04/2024
—
Rua Salinas, 856
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
15/04/2024
—
Edifícios em Rua Salinas
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Perguntas frequentes sobre Rua Salinas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Salinas?
O valor mediano de transação em Rua Salinas nos últimos 12 meses foi de R$ 475.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.180/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salinas?
Rua Salinas acumula 332 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Salinas?
A Rua Salinas fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salinas são: Apartamento (268), Casa (51), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Salinas?
Rua Salinas possui 29 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Salinas: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Salinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Salinas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 332 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Salinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Salinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Salinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Salinas é Médio (P3), representando 55% dos 710 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.