Rua Seara — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Pindorama · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Seara
Metrô
7642m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
433m (média)
48.5% a menos de 500m
Hospital
421m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
517m (média)
36.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Seara
Rua Seara, no bairro Pindorama, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Seara
R$ 2.975/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Seara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Seara
Transações (21)
Rua Seara, 396
Pindorama
Casa
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
16/01/2026
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 429.000
R$ 2.975/m² · 144m² constr.
01/12/2025
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.494/m² · 93m² constr.
25/11/2025
—
Rua Seara, 237
Pindorama
Casa
R$ 95.000
R$ 858/m² · 111m² constr.
15/07/2025
—
Rua Seara, 376
Pindorama
Casa
R$ 240.000
R$ 1.116/m² · 215m² constr.
14/11/2024
—
Rua Seara, 396
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 2.469/m² · 81m² constr.
28/09/2022
—
Rua Seara, 365
Pindorama
Casa
R$ 852.500
R$ 3.510/m² · 243m² constr.
19/04/2022
—
Rua Seara, 815
Coqueiros
Casa
R$ 150
R$ 0/m² · 338m² constr.
27/12/2021
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Casa
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
27/09/2021
—
Rua Seara, 436
Pindorama
Casa
R$ 65.000
R$ 338/m² · 192m² constr.
22/06/2021
—
Rua Seara, 365
Pindorama
Casa
R$ 585.000
R$ 2.409/m² · 243m² constr.
12/05/2020
—
Rua Seara, 531
Coqueiros
Casa
R$ 105.000
R$ 1.452/m² · 72m² constr.
27/08/2019
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Casa
R$ 100.000
R$ 2.222/m² · 45m² constr.
26/03/2019
—
Rua Seara, 396
Pindorama
Casa
R$ 150.000
R$ 1.852/m² · 81m² constr.
26/03/2019
—
Rua Seara, 531
Coqueiros
Casa
R$ 230.000
R$ 3.180/m² · 72m² constr.
13/07/2017
—
Rua Seara, 365
Pindorama
Casa
R$ 80.000
R$ 656/m² · 122m² constr.
03/07/2015
—
Rua Seara, 342
Pindorama
Terreno
R$ 100.000
26/03/2012
—
Rua Seara, 237
Pindorama
Casa
R$ 30.000
R$ 789/m² · 38m² constr.
09/12/2011
—
Rua Seara, 555
Coqueiros
Casa
R$ 75.000
R$ 862/m² · 87m² constr.
09/03/2010
—
Rua Seara, 531
Coqueiros
Casa
R$ 95.000
R$ 1.313/m² · 72m² constr.
17/12/2008
—
Rua Seara, 527
Coqueiros
Terreno
R$ 27.000
12/05/2008
—
Outras ruas em Pindorama
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Perguntas frequentes sobre Rua Seara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Seara?
Rua Seara acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Seara?
A Rua Seara fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Seara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Seara são: Casa (17), Apartamento (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Seara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Seara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 37% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Seara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Seara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Seara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Seara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Seara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Seara é Médio (P3), representando 43% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.