Rua Soares Nogueira — R$ 522.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Soares Nogueira
Metrô
3640m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
872m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Soares Nogueira
Rua Soares Nogueira, no bairro Camargos, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Soares Nogueira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Soares Nogueira
Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Soares Nogueira
R$ 5.865/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 522.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Soares Nogueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Soares Nogueira
Transações (29)
Rua Soares Nogueira, 525
Camargos
Casa
R$ 522.000
R$ 5.865/m² · 89m² constr.
17/06/2026
—
Rua Soares Nogueira, 687
Camargos
Casa
R$ 1
22/07/2024
—
Rua Soares Nogueira, 890
Camargos
Casa
R$ 722.000
R$ 3.312/m² · 218m² constr.
01/12/2023
—
Rua Soares Nogueira, 892
Camargos
Casa
R$ 550.000
R$ 3.448/m² · 159m² constr.
13/07/2022
—
Rua Soares Nogueira, 780
Camargos
Comercial
R$ 380.000
R$ 2.794/m² · 136m² constr.
11/06/2021
—
Rua Soares Nogueira, 374
Camargos
Casa
R$ 0
03/10/2019
—
Rua Soares Nogueira, 243
Camargos
Comercial
R$ 47.100
R$ 1.963/m² · 24m² constr.
20/12/2016
—
Rua Soares Nogueira, 243
Camargos
Casa
R$ 342.900
R$ 1.982/m² · 173m² constr.
19/12/2016
—
Rua Soares Nogueira, 391
Camargos
Casa
R$ 420.000
R$ 2.222/m² · 189m² constr.
10/05/2016
—
Rua Soares Nogueira, 931
Camargos
Casa
R$ 730.000
R$ 2.078/m² · 351m² constr.
05/05/2016
—
Rua Soares Nogueira, 37
Camargos
Casa
R$ 40.000
R$ 526/m² · 76m² constr.
07/04/2016
—
Rua Soares Nogueira, 926
Camargos
Terreno
R$ 430.000
20/01/2016
—
Rua Soares Nogueira, 551
Camargos
Casa
R$ 78.890
R$ 446/m² · 177m² constr.
12/11/2015
—
Rua Soares Nogueira, 551
Camargos
Comercial
R$ 21.110
R$ 459/m² · 46m² constr.
12/11/2015
—
Rua Soares Nogueira, 938
Camargos
Casa
R$ 150.000
R$ 1.200/m² · 125m² constr.
29/09/2015
—
Rua Soares Nogueira, 255
Camargos
Casa
R$ 90.000
R$ 391/m² · 230m² constr.
21/12/2012
—
Rua Soares Nogueira, 487
Camargos
Casa
R$ 70.000
R$ 493/m² · 142m² constr.
30/11/2011
—
Rua Soares Nogueira, 725
Camargos
Casa
R$ 70.000
R$ 486/m² · 144m² constr.
19/08/2011
—
Rua Soares Nogueira, 725
Camargos
Casa
R$ 70.000
R$ 486/m² · 144m² constr.
19/08/2011
—
Rua Soares Nogueira, 477
Camargos
Casa
R$ 50.000
R$ 275/m² · 182m² constr.
01/08/2011
—
Rua Soares Nogueira, 125
Camargos
Casa
R$ 100.000
R$ 1.099/m² · 91m² constr.
03/02/2011
—
Rua Soares Nogueira, 739
Camargos
Comercial
R$ 45.000
R$ 844/m² · 53m² constr.
28/06/2010
—
Rua Soares Nogueira, 101
Camargos
Casa
R$ 80.000
R$ 385/m² · 208m² constr.
03/09/2009
—
Rua Soares Nogueira, 466
Camargos
Casa
R$ 34.000
R$ 174/m² · 195m² constr.
15/05/2009
—
Rua Soares Nogueira, 724
Camargos
Casa
R$ 29.200
R$ 467/m² · 62m² constr.
13/03/2009
—
Outras ruas em Camargos
Ave Amazonas
2.166 transações
Rua Gentil Portugal do Brasil
1.355 transações
Rua Blenda
692 transações
Rua Ester Augusta Ribeiro
469 transações
Rua Joaquim Goncalves Pimenta
288 transações
Rua Padre Tiago de Almeida
247 transações
Rua Itaunense
246 transações
Rua Stella Camargos
197 transações
Rua Professor Eloy de Mattos
187 transações
Rua Pastor Mamelio Ferreira
176 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Soares Nogueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Soares Nogueira?
Rua Soares Nogueira acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Soares Nogueira?
A Rua Soares Nogueira fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Soares Nogueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Soares Nogueira são: Casa (23), Comercial (4), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Soares Nogueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Soares Nogueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Soares Nogueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Soares Nogueira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Soares Nogueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Soares Nogueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Soares Nogueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Soares Nogueira é Médio (P3), representando 45% dos 144 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.