Rua Vereador Tancredo Guimaraes — R$ 1.000.000 mediana
Belo Horizonte · Estoril · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vereador Tancredo Guimaraes
Metrô
5130m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
525m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
959m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vereador Tancredo Guimaraes
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, no bairro Estoril, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vereador Tancredo Guimaraes
R$ 8.375/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 86% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.000.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Vereador Tancredo Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vereador Tancredo Guimaraes
Transações (38)
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 417
Estoril
Casa
R$ 1.000.000
R$ 8.375/m² · 119m² constr.
19/05/2026
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 413
Estoril
Casa
R$ 1.130.000
R$ 8.719/m² · 130m² constr.
19/05/2026
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 405
Estoril
Terreno
R$ 475.000
20/05/2025
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 442
Estoril
Terreno
R$ 300.000
25/04/2024
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 420
Estoril
Terreno
R$ 979.263
25/04/2024
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 390
Estoril
Terreno
R$ 870.737
25/04/2024
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 415
Estoril
Terreno
R$ 250.000
27/02/2024
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 395
Estoril
Terreno
R$ 458.010
27/06/2023
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 201
Estoril
Terreno
R$ 400.000
13/06/2023
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 220
Estoril
Terreno
R$ 520.000
17/03/2023
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 10
Estoril
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.217/m² · 249m² constr.
29/06/2022
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 250
Estoril
Terreno
R$ 510.000
20/04/2022
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 335
Estoril
Terreno
R$ 35.000
04/06/2021
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 780
Estoril
Terreno
R$ 300.000
29/04/2021
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 425
Estoril
Terreno
R$ 350.000
22/04/2020
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 50
Estoril
Terreno
R$ 400.000
24/06/2019
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 154
Estoril
Terreno
R$ 60.000
12/11/2018
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 425
Estoril
Terreno
R$ 350.000
20/01/2017
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 198
Estoril
Terreno
R$ 334.000
09/09/2016
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 415
Estoril
Terreno
R$ 70.000
10/03/2016
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 154
Estoril
Terreno
R$ 60.000
10/08/2015
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 100
Estoril
Terreno
R$ 245.000
27/05/2015
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 100
Estoril
Terreno
R$ 75.683
24/01/2014
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 395
Estoril
Terreno
R$ 395.000
31/07/2013
—
Rua Vereador Tancredo Guimaraes, 442
Estoril
Terreno
R$ 300.000
20/06/2013
—
Outras ruas em Estoril
Ave Raja Gabaglia
3.789 transações
Ave Professor Mario Werneck
1.711 transações
Rua Paulo Piedade Campos
1.564 transações
Ave Barao Homem de Melo
1.364 transações
Rua Cristiano Moreira Sales
288 transações
Rua Jose Rodrigues Pereira
256 transações
Rua Mario Coutinho
245 transações
Rua Vereador Nelson Cunha
225 transações
Rua Desembargador Edesio Fernandes
213 transações
Rua Cordelina Silveira Matos
212 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Tancredo Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
Rua Vereador Tancredo Guimaraes acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
A Rua Vereador Tancredo Guimaraes fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vereador Tancredo Guimaraes são: Terreno (35), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vereador Tancredo Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vereador Tancredo Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vereador Tancredo Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vereador Tancredo Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vereador Tancredo Guimaraes é Temporário (TE), representando 87% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.