Jaraguá
São Paulo · 12.057 transações
Jaraguá registrou 12.057 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.245 transações), ou R$ 3.562/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 67º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O bairro conta com 13.641 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 61.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jaraguá
Edifícios com dados IPTU
13.641
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
5–53431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (5.086)
Residencial horizontal - padrão C (4.546)
Residencial horizontal - padrão A (2.748)
Comercial horizontal - padrão B (408)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jaraguá
Metrô
1021m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
333m (média)
86.5% a menos de 500m
Hospital
2357m (média)
49.5% a menos de 2km
Parque
479m (média)
61.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33.382 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jaraguá
Transações registradas em Jaraguá
Transações (12.057)
Rua Venancio Diniz Junqueira, 277
Jaraguá
R$ 362.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Valentino Cardoso, 168
Jaraguá
R$ 362.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Turvania, 189
Jaraguá
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jacintho Pereira, 422
Jaraguá
R$ 160.000
R$ 1.067/m² · 150m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 186
Jaraguá
R$ 232.170
R$ 4.381/m² · 53m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Saverio Valente, 635
Jaraguá
R$ 197.715
R$ 3.954/m² · 50m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Saverio Valente, 635
Jaraguá
R$ 193.475
R$ 3.948/m² · 49m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Bellazzi, 202
Jaraguá
R$ 350.000
R$ 3.365/m² · 104m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 222
Jaraguá
R$ 345.000
R$ 5.149/m² · 67m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexios Jafet
Jaraguá
R$ 210.000
R$ 269/m² · 780m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Theofilo Azambuja, 145
Jaraguá
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
R$ 198.722
22/12/2025
Compra e venda
Rua Mauro de Araujo Ribeiro, 100
Jaraguá
R$ 244.366
R$ 2.182/m² · 112m²
22/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada Turistica do Jaragua, 732
Jaraguá
R$ 303.000
R$ 102/m² · 2980m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
Jaraguá
R$ 264.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexios Jafet, 1982
Jaraguá
R$ 285.000
R$ 3.000/m² · 95m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Jose de Moraes Cabral, 55
Jaraguá
R$ 480.000
R$ 1.315/m² · 365m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oito (J. Ipanema-Jar), 932
Jaraguá
R$ 274.432
R$ 2.287/m² · 120m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Amador Aguiar, 1108
Jaraguá
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Fani Lerner, 30
Jaraguá
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 233
Jaraguá
R$ 283.500
R$ 2.403/m² · 118m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 500
Jaraguá
R$ 332.759
R$ 2.796/m² · 119m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Azul Paulista, 662
Jaraguá
R$ 260.729
17/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Cabezon, 912
Jaraguá
R$ 150.000
R$ 1.064/m² · 141m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora da Paz, 193
Jaraguá
R$ 255.000
R$ 3.923/m² · 65m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaraguá
Estrada do Corredor, 250
1.150 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 732
399 transações
Avenida Alexios Jafet, 1811
385 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 11601
372 transações
Rua Jairo de Almeida Machado, 15
258 transações
Rua Dona Gertrudes Jordao, 257
239 transações
Rua Francisco Bellazzi, 120
232 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 270
201 transações
Avenida Nelson Palma Travassos, 374
201 transações
Estrada Turistica do Jaragua, 30
181 transações
Bairros próximos de Jaraguá
Perguntas frequentes sobre Jaraguá
Qual o valor mediano de imóveis em Jaraguá?
O valor mediano de transação em Jaraguá nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.245 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.562/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaraguá?
Jaraguá acumula 12.057 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaraguá?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.009) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaraguá?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.427), Dação em pagamento por escritura pública (704), Demais atos onerosos translativos (231).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaraguá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaraguá são: Casa (4.745), Apartamento (3.148), Outros (1.927). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaraguá?
Jaraguá possui 13.641 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jaraguá?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaraguá: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33.382 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.