Mirandópolis
São Paulo · 5.776 transações
Mirandópolis registrou 5.776 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (343 transações), ou R$ 5.211/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade, com alta de 19% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O bairro conta com 136 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Mirandópolis
Edifícios com dados IPTU
136
Período de construção
1950–2024
Andares (média)
3.5
Área construída
18–2978 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (41)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Residencial horizontal - padrão A (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Mirandópolis
Metrô
2083m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2083m (média)
29.6% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Mirandópolis
Transações registradas em Mirandópolis
Transações (5.776)
Rua das Azaleas, 117
Mirandópolis
R$ 1.344.972
R$ 5.628/m² · 239m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 1.607.760
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Azaleas
Mirandópolis
R$ 2.107.691
29/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 283.720
26/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
R$ 126.000
R$ 1.024/m² · 123m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua dos Miosotis, 353
Mirandópolis
R$ 400.000
R$ 6.557/m² · 61m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2051
Mirandópolis
R$ 279.266
23/12/2025
Compra e venda
Rua Fagundes Dias, 204
Mirandópolis
R$ 40.000
R$ 1.143/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pitangueiras, 20
Mirandópolis
R$ 73.742
R$ 113/m² · 653m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ytaipu, 110
Mirandópolis
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Caputira, 66
Mirandópolis
R$ 95.780
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Mirandópolis
R$ 435.000
R$ 3.816/m² · 114m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 1300
Mirandópolis
R$ 1.400.000
R$ 5.761/m² · 243m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 298.000
R$ 2.207/m² · 135m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua dos Narcisos, 222
Mirandópolis
R$ 568.885
R$ 2.634/m² · 216m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua das Camelias, 816
Mirandópolis
R$ 675.000
17/12/2025
Compra e venda
Rua Pirituba, 82
Mirandópolis
R$ 420.000
R$ 5.676/m² · 74m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 148
Mirandópolis
R$ 730.000
R$ 9.733/m² · 75m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua das Camelias, 884
Mirandópolis
R$ 1.500.000
R$ 10.000/m² · 150m²
13/12/2025
Compra e venda
Rua Pirituba, 82
Mirandópolis
R$ 360.000
R$ 4.865/m² · 74m²
12/12/2025
Compra e venda
Alameda das Boninas, 299
Mirandópolis
R$ 825.000
R$ 3.496/m² · 236m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Altino Arantes, 1300
Mirandópolis
R$ 930.000
R$ 3.523/m² · 264m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua dos Heliotropios, 247
Mirandópolis
R$ 23.591
R$ 186/m² · 127m²
10/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua das Azaleas, 130
Mirandópolis
R$ 1.385.000
R$ 9.233/m² · 150m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
Mirandópolis
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m²
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Mirandópolis
Avenida Jabaquara, 144
159 transações
Rua Oricanga, 280
115 transações
Avenida Doutor Altino Arantes, 1132
91 transações
Rua Oricanga, 14
88 transações
Rua Luis Gois, 1882
77 transações
Rua das Rosas, 95
75 transações
Rua Pirituba, 82
73 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1257
72 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664
71 transações
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 609
70 transações
Bairros próximos de Mirandópolis
Perguntas frequentes sobre Mirandópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Mirandópolis?
O valor mediano de transação em Mirandópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 343 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.211/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Mirandópolis?
Mirandópolis acumula 5.776 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Mirandópolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 417.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.120), Demais atos onerosos translativos (138), Dação em pagamento por escritura pública (108).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Mirandópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Mirandópolis são: Apartamento (3.052), Casa (1.444), Garagem (443). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Mirandópolis?
Mirandópolis possui 136 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2024. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Mirandópolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Mirandópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 30% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.