Morumbi
São Paulo · 49.325 transações
Morumbi registrou 49.325 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (2.217 transações), ou R$ 3.190/m². Isso representa 48% acima da média de São Paulo. O bairro é o 16º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O bairro conta com 6.244 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 72.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Morumbi
Edifícios com dados IPTU
6.244
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
2.4
Área construída
1–225002 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (1.807)
Residencial horizontal - padrão E (1.510)
Residencial horizontal - padrão C (998)
Residencial horizontal - padrão F (554)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Morumbi
Metrô
802m (média)
72.4% a menos de 1km
Escola
824m (média)
27.7% a menos de 500m
Hospital
1437m (média)
78.8% a menos de 2km
Parque
220m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.016 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Morumbi
Transações registradas em Morumbi
Transações (49.325)
Rua Critios, 57
Morumbi
R$ 1.047.000
R$ 2.327/m² · 450m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Camillo Nader, 330
Morumbi
R$ 1.128.000
R$ 2.283/m² · 494m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Martins de Oliveira, 529
Morumbi
R$ 460.000
R$ 3.622/m² · 127m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ministro Nelson Hungria, 600
Morumbi
R$ 289.000
R$ 2.676/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Zinias
Morumbi
R$ 6.839.500
R$ 15.943/m² · 429m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Jose Carlos de Toledo Piza, 150
Morumbi
R$ 360.586
R$ 3.005/m² · 120m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300
Morumbi
R$ 1.150.000
R$ 1.983/m² · 580m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Jandiro Joaquim Pereira, 315
Morumbi
R$ 1.150.000
R$ 3.783/m² · 304m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300
Morumbi
R$ 1.150.000
R$ 1.983/m² · 580m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.475.000
R$ 4.326/m² · 341m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 1.250.000
R$ 3.666/m² · 341m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira
Morumbi
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira
Morumbi
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira
Morumbi
R$ 600.000
R$ 3.371/m² · 178m²
30/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua do Simbolo, 110
Morumbi
R$ 380.000
R$ 2.676/m² · 142m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Claudio Franchi, 613
Morumbi
R$ 65.416
R$ 818/m² · 80m²
29/12/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Corgie Assad Abdalla, 615
Morumbi
R$ 1.770.000
R$ 5.057/m² · 350m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Padre Lebret, 801
Morumbi
R$ 297.391
R$ 3.164/m² · 94m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Itapaiuna, 1800
Morumbi
R$ 3.150.000
R$ 8.203/m² · 384m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Jose Carlos de Toledo Piza, 150
Morumbi
R$ 333.000
R$ 2.775/m² · 120m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Comte Garcia D'Avila, 86
Morumbi
R$ 1.100.000
R$ 4.889/m² · 225m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50
Morumbi
R$ 1.440.000
R$ 3.019/m² · 477m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1132
Morumbi
R$ 5.500.000
R$ 26.316/m² · 209m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350
Morumbi
R$ 90.000
R$ 662/m² · 136m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Taques Alvim, 59
Morumbi
R$ 20.416.892
R$ 46.614/m² · 438m²
25/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Morumbi
Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338
2.190 transações
Rua Itapaiuna, 1800
1.477 transações
Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50
766 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
539 transações
Rua Doutor Laerte Setubal, 655
495 transações
Estrada do Campo Limpo, 354
473 transações
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1210
465 transações
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415
427 transações
Rua Doutor Laerte Setubal, 625
399 transações
Rua Doutor Jose Carlos de Toledo Piza, 150
395 transações
Bairros próximos de Morumbi
Perguntas frequentes sobre Morumbi
Qual o valor mediano de imóveis em Morumbi?
O valor mediano de transação em Morumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 2.217 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.190/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Morumbi?
Morumbi acumula 49.325 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Morumbi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Morumbi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42.980), Demais atos onerosos translativos (1.289), Dação em pagamento por escritura pública (1.101).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Morumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Morumbi são: Apartamento (29.122), Casa (7.675), Garagem (6.407). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Morumbi?
Morumbi possui 6.244 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Morumbi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Morumbi: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 79% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.016 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.