Penha
São Paulo · 27.318 transações
Penha registrou 27.318 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (1.832 transações), ou R$ 2.667/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 34º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O bairro conta com 27.419 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1912 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 64.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Penha
Edifícios com dados IPTU
27.419
Período de construção
1912–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
2–99950 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14.226)
Residencial horizontal - padrão B (6.534)
Residencial horizontal - padrão A (2.609)
Comercial horizontal - padrão B (1.540)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Penha
Metrô
879m (média)
64.6% a menos de 1km
Escola
312m (média)
91.3% a menos de 500m
Hospital
2067m (média)
42.7% a menos de 2km
Parque
237m (média)
94.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38.197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Penha
Transações registradas em Penha
Transações (27.318)
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 420.857
R$ 3.478/m² · 121m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cirino de Abreu, 263
Penha
R$ 420.857
R$ 4.294/m² · 98m²
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Rodovalho Junior, 64
Penha
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
R$ 1.000
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
R$ 74.000
R$ 673/m² · 110m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
R$ 600
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Aguia de Haia, 2100
Penha
R$ 40.400
R$ 367/m² · 110m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Capiacaci, 155
Penha
R$ 205.000
R$ 4.659/m² · 44m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 650
Penha
R$ 90.000
R$ 900/m² · 100m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Embirucu, 654
Penha
R$ 155.000
R$ 912/m² · 170m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
R$ 329
R$ 5/m² · 65m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Jorge Ribeiro, 218
Penha
R$ 1.600.000
R$ 4.520/m² · 354m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
R$ 235.000
R$ 3.615/m² · 65m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jorge Augusto, 83
Penha
R$ 242.500
R$ 3.619/m² · 67m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Morro de Santa Teresa, 245
Penha
R$ 179.400
R$ 2.848/m² · 63m²
25/12/2025
Compra e venda
Praca Oito de Setembro, 107
Penha
R$ 24.210.000
R$ 3.281/m² · 7379m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Umbo, 176
Penha
R$ 470.000
R$ 4.312/m² · 109m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Luziania, 372
Penha
R$ 380.000
R$ 5.846/m² · 65m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Domingos Silva, 479
Penha
R$ 929.000
R$ 2.708/m² · 343m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 112.500
R$ 295/m² · 381m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Embirucu, 179
Penha
R$ 350.000
R$ 1.989/m² · 176m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Benedito de Camargo, 935
Penha
R$ 900.000
R$ 3.191/m² · 282m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Gentil Braga, 778
Penha
R$ 150.000
R$ 824/m² · 182m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Penha
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598
602 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 1859
330 transações
Rua Olavo Egidio de Souza Aranha, 2225
298 transações
Rua Cirino de Abreu, 263
276 transações
Rua Manuel Leiroz, 400
255 transações
Rua Coronel Meireles, 788
231 transações
Rua Jorge Augusto, 647
229 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
214 transações
Rua Jorge Augusto, 614
211 transações
Avenida Aguia de Haia, 2100
205 transações
Bairros próximos de Penha
Perguntas frequentes sobre Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Penha?
O valor mediano de transação em Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 1.832 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.667/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Penha?
Penha acumula 27.318 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Penha?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.727) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Penha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.040), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (333), Dação em pagamento por escritura pública (323).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Penha são: Casa (12.799), Apartamento (8.539), Comercial (2.029). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Penha?
Penha possui 27.419 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1912 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Penha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Penha: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38.197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.