Pirituba
São Paulo · 49.692 transações
Pirituba registrou 49.692 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 324.975 (5.267 transações), ou R$ 1.650/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 15º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (38% das transações). O bairro conta com 27.057 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 43.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Pirituba
Edifícios com dados IPTU
27.057
Período de construção
1924–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
1–143307 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (13.598)
Residencial horizontal - padrão B (7.031)
Residencial horizontal - padrão A (2.759)
Comercial horizontal - padrão B (970)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Pirituba
Metrô
1166m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
346m (média)
86.1% a menos de 500m
Hospital
1429m (média)
78.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
84.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43.882 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Pirituba
Transações registradas em Pirituba
Transações (49.692)
Rua William Furneau, 120
Pirituba
R$ 932.891
R$ 4.485/m² · 208m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Diamante do Norte, 200
Pirituba
R$ 580.000
R$ 2.802/m² · 207m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
R$ 950.349
R$ 1.518/m² · 626m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
R$ 505.930
R$ 11.766/m² · 43m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Willis Roberto Banks, 549
Pirituba
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Fernandes Pinheiro, 815
Pirituba
R$ 72.049
R$ 879/m² · 82m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
R$ 1.081.330
R$ 1.727/m² · 626m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ocrisia, 100
Pirituba
R$ 1.072.261
R$ 1.713/m² · 626m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira
Pirituba
R$ 298.457
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Professor Nobil Marcacini, 39
Pirituba
R$ 330.000
R$ 6.111/m² · 54m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Pico do Jaragua, 185
Pirituba
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eugenio Lorenzetti, 130
Pirituba
R$ 175.000
R$ 1.923/m² · 91m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27
Pirituba
R$ 292.000
R$ 3.696/m² · 79m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Orlando, 820
Pirituba
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820
Pirituba
R$ 330.000
R$ 4.925/m² · 67m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Azor Montenegro, 145
Pirituba
R$ 180.000
R$ 4.186/m² · 43m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira
Pirituba
R$ 269.695
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581
Pirituba
R$ 107.852
R$ 2.568/m² · 42m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Paula Ferreira, 1331
Pirituba
R$ 110.000
R$ 815/m² · 135m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Aparecida do Rio Negro, 538
Pirituba
R$ 239.111
R$ 2.748/m² · 87m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Martinho do Amaral, 100
Pirituba
R$ 440.000
R$ 5.301/m² · 83m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Arturo de Angelis, 190
Pirituba
R$ 715.000
R$ 3.844/m² · 186m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nelson Palma Travassos, 174
Pirituba
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 262.900
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 254.000
26/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Pirituba
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
3.108 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
1.700 transações
Rua Rio Verde, 1026
1.655 transações
Avenida Santa Monica, 593
911 transações
Avenida Mutinga, 1150
613 transações
Avenida Agenor Couto de Magalhaes, 222
562 transações
Avenida do Anastacio, 740
541 transações
Rua Jose Benedito Mari, 30
402 transações
Rua Ocrisia, 100
361 transações
Rua Olimpio Tomas Fernandes, 1780
335 transações
Bairros próximos de Pirituba
Perguntas frequentes sobre Pirituba
Qual o valor mediano de imóveis em Pirituba?
O valor mediano de transação em Pirituba nos últimos 12 meses foi de R$ 324.975, com base em 5.267 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.650/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pirituba?
Pirituba acumula 49.692 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pirituba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 315.000) com os últimos 12 meses (R$ 324.975), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pirituba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45.581), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (616), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (587).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pirituba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pirituba são: Casa (18.883), Apartamento (17.412), Terreno (7.108). O tipo predominante, casa, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pirituba?
Pirituba possui 27.057 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pirituba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pirituba: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43.882 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.