Sacomã
São Paulo · 3.085 transações
Sacomã registrou 3.085 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 284.000 (271 transações), ou R$ 2.925/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 114º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (36% das transações). O bairro conta com 3.917 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 41.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Sacomã
Edifícios com dados IPTU
3.917
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
10–9817 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.993)
Residencial horizontal - padrão B (908)
Residencial horizontal - padrão A (331)
Comercial horizontal - padrão B (254)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Sacomã
Metrô
1146m (média)
41.1% a menos de 1km
Escola
276m (média)
92.9% a menos de 500m
Hospital
1455m (média)
71.4% a menos de 2km
Parque
259m (média)
89.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 5.730 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Sacomã
Transações registradas em Sacomã
Transações (3.085)
Avenida Padre Arlindo Vieira, 2895
Sacomã
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marques Marica, 625
Sacomã
R$ 440.000
R$ 3.212/m² · 137m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Virginopolis, 107
Sacomã
R$ 620.000
R$ 6.078/m² · 102m²
22/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
R$ 193.744
R$ 2.849/m² · 68m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Beta, 211
Sacomã
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Pedroso, 255
Sacomã
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m²
18/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 495
Sacomã
R$ 350.000
R$ 1.341/m² · 261m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Marechal Pimentel, 551
Sacomã
R$ 127.500
R$ 671/m² · 190m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Arroio Grande, 517
Sacomã
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m²
17/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 488
Sacomã
R$ 300.000
R$ 42/m² · 7192m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Pedroso, 255
Sacomã
R$ 425.000
R$ 4.521/m² · 94m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Sousa Coutinho, 411
Sacomã
R$ 440.000
R$ 3.761/m² · 117m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Protocolo, 303
Sacomã
R$ 231.600
R$ 2.464/m² · 94m²
08/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
R$ 284.000
04/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
R$ 274.432
03/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 230
Sacomã
R$ 244.999
R$ 2.526/m² · 97m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Salvador Pedroso, 255
Sacomã
R$ 377.973
R$ 4.021/m² · 94m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Salvador Pedroso, 255
Sacomã
R$ 470.000
R$ 5.000/m² · 94m²
02/12/2025
Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
R$ 280.000
28/11/2025
Compra e venda
Via Anchieta
Sacomã
R$ 264.000
28/11/2025
Compra e venda
Rua Izonzo, 329
Sacomã
R$ 3.300.000
R$ 5.500/m² · 600m²
28/11/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 580
Sacomã
R$ 260.000
R$ 4.815/m² · 54m²
27/11/2025
Compra e venda
Via Anchieta, 1703
Sacomã
R$ 500.000
R$ 2.463/m² · 203m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Virginopolis, 107
Sacomã
R$ 480.000
R$ 4.706/m² · 102m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Manoel Salgado, 381
Sacomã
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m²
19/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Sacomã
Via Anchieta, 554
324 transações
Rua Virginopolis, 107
168 transações
Rua Salvador Pedroso, 255
164 transações
Rua Arroio Grande, 517
158 transações
Rua Manoel Salgado, 381
141 transações
Rua Marechal Pimentel, 486
133 transações
Rua Salvador Pires de Lima, 316
122 transações
Via Anchieta, 488
119 transações
Via Anchieta, 580
72 transações
Via Anchieta, 764
64 transações
Bairros próximos de Sacomã
Perguntas frequentes sobre Sacomã
Qual o valor mediano de imóveis em Sacomã?
O valor mediano de transação em Sacomã nos últimos 12 meses foi de R$ 284.000, com base em 271 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.925/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sacomã?
Sacomã acumula 3.085 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Sacomã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 322.203) com os últimos 12 meses (R$ 284.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sacomã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.885), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (42), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (27).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sacomã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sacomã são: Apartamento (1.116), Casa (809), Outros (591). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sacomã?
Sacomã possui 3.917 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Sacomã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sacomã: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 71% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 5.730 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.