Tatuapé
São Paulo · 81.845 transações
Tatuapé registrou 81.845 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000 (4.441 transações), ou R$ 4.167/m². Isso representa 35% acima da média de São Paulo. O bairro é o 3º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). O bairro conta com 19.008 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 63.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Tatuapé
Edifícios com dados IPTU
19.008
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
2.3
Área construída
2–81345 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (9.536)
Residencial horizontal - padrão B (2.812)
Comercial horizontal - padrão B (2.160)
Residencial horizontal - padrão A (688)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Tatuapé
Metrô
922m (média)
63.5% a menos de 1km
Escola
337m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
1228m (média)
92.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24.020 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Tatuapé
Transações registradas em Tatuapé
Transações (81.845)
Rua Mororo, 193
Tatuapé
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Bresser, 1688
Tatuapé
R$ 10.491
R$ 167/m² · 63m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Alonso Calhamares, 244
Tatuapé
R$ 520.000
R$ 5.361/m² · 97m²
30/12/2025
Compra e venda
Travessa Vicente Piccolotto, 5
Tatuapé
R$ 687.714
R$ 5.290/m² · 130m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Julio Parigot, 400
Tatuapé
R$ 412.500
R$ 8.250/m² · 50m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Julio Parigot, 390
Tatuapé
R$ 412.500
R$ 872/m² · 473m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Peixoto, 1521
Tatuapé
R$ 500.000
R$ 1.799/m² · 278m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tanquinho, 101
Tatuapé
R$ 400.000
R$ 1.606/m² · 249m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Edgard Magalhaes Noronha, 365
Tatuapé
R$ 175.000
R$ 625/m² · 280m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Nacionalistas, 894
Tatuapé
R$ 150.000
R$ 384/m² · 391m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Celso Garcia, 3200
Tatuapé
R$ 670.000
R$ 5.276/m² · 127m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ascensao, 37
Tatuapé
R$ 140.000
R$ 1.892/m² · 74m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Sucesso, 220
Tatuapé
R$ 496.178
R$ 5.770/m² · 86m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Sucesso, 220
Tatuapé
R$ 594.084
R$ 7.158/m² · 83m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 830
Tatuapé
R$ 338.000
R$ 3.596/m² · 94m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 475.000
R$ 3.276/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sete de Outubro, 277
Tatuapé
R$ 650.000
R$ 7.558/m² · 86m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Airi, 227
Tatuapé
R$ 1.434.744
R$ 3.786/m² · 379m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Henrique Sertorio, 252
Tatuapé
R$ 600.000
R$ 936/m² · 641m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Azurita-Associacao P.Desportos, 48
Tatuapé
R$ 233.230
R$ 3.953/m² · 59m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Atucuri, 214
Tatuapé
R$ 494.702
R$ 5.960/m² · 83m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Atucuri, 214
Tatuapé
R$ 618.200
R$ 6.373/m² · 97m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Tatuapé
Estrada Velha da Penha, 88
1.197 transações
Avenida Celso Garcia, 5720
1.095 transações
Rua Antonio de Lucena, 22
826 transações
Rua Tuiuti, 589
752 transações
Rua Santa Gertrudes, 180
513 transações
Rua Serra de Jurea, 351
463 transações
Rua Boa Esperanca, 267
445 transações
Rua Henrique Sertorio, 564
445 transações
Rua Arnaldo Cintra, 400
443 transações
Rua Arnaldo Cintra, 390
441 transações
Bairros próximos de Tatuapé
Perguntas frequentes sobre Tatuapé
Qual o valor mediano de imóveis em Tatuapé?
O valor mediano de transação em Tatuapé nos últimos 12 meses foi de R$ 455.000, com base em 4.441 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tatuapé?
Tatuapé acumula 81.845 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Tatuapé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 455.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tatuapé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (71.968), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2.956), Dação em pagamento por escritura pública (1.249).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tatuapé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tatuapé são: Apartamento (45.677), Casa (12.373), Garagem (9.303). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tatuapé?
Tatuapé possui 19.008 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tatuapé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tatuapé: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24.020 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.