Tucuruvi
São Paulo · 34.971 transações
Tucuruvi registrou 34.971 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 332.000 (2.653 transações), ou R$ 3.145/m². O bairro é o 24º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). O bairro conta com 32.563 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 23.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 71.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Tucuruvi
Edifícios com dados IPTU
32.563
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
1–137122 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14.807)
Residencial horizontal - padrão B (8.038)
Residencial horizontal - padrão A (4.702)
Residencial horizontal - padrão D (957)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Tucuruvi
Metrô
2775m (média)
23.3% a menos de 1km
Escola
350m (média)
81.2% a menos de 500m
Hospital
1403m (média)
83.7% a menos de 2km
Parque
415m (média)
71.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.125 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Tucuruvi
Transações registradas em Tucuruvi
Transações (34.971)
Avenida Nossa Senhora do Loreto, 355
Tucuruvi
R$ 525.000
R$ 8.898/m² · 59m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ananatuba, 44
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 2.449/m² · 245m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Malta, 191
Tucuruvi
R$ 160.000
R$ 640/m² · 250m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Siqueira Barbosa, 156
Tucuruvi
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
R$ 635.000
R$ 4.472/m² · 142m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
R$ 398.731
R$ 18/m² · 22023m²
29/12/2025
Compra e venda
Travessa Impressoes do Crepusculo, 65
Tucuruvi
R$ 33.750
R$ 422/m² · 80m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Travessa Impressoes do Crepusculo, 79
Tucuruvi
R$ 33.750
R$ 527/m² · 64m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Travessa Impressoes do Crepusculo, 71
Tucuruvi
R$ 33.750
R$ 422/m² · 80m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 575.836
R$ 4.534/m² · 127m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Julia Lopes de Almeida, 49
Tucuruvi
R$ 350.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
R$ 575.000
R$ 5.374/m² · 107m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Ausonia, 302
Tucuruvi
R$ 524.000
26/12/2025
Compra e venda
Rua Julia Lopes de Almeida, 49
Tucuruvi
R$ 340.000
R$ 5.312/m² · 64m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Propicio Barreto, 45
Tucuruvi
R$ 735.000
R$ 6.025/m² · 122m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Hintem Martins, 174
Tucuruvi
R$ 262.000
R$ 1.083/m² · 242m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 468
Tucuruvi
R$ 350.000
R$ 2.147/m² · 163m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bitencourt da Silva, 171
Tucuruvi
R$ 460.000
R$ 2.300/m² · 200m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Silvio Rodini, 18
Tucuruvi
R$ 280.000
R$ 1.407/m² · 199m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 535
Tucuruvi
R$ 463.000
R$ 3.107/m² · 149m²
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Tucuruvi
Rua Bento Araujo, 149
324 transações
Avenida Guapira, 117
251 transações
Avenida Edu Chaves, 639
248 transações
Rua Antonio Borges, 100
232 transações
Rua Conselheiro Ladeira, 350
199 transações
Rua Tome Portes, 131
176 transações
Rua Francisco da Lira, 130
157 transações
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
139 transações
Rua Ponte Pensa, 208
139 transações
Rua Henrique Braglia, 257
138 transações
Bairros próximos de Tucuruvi
Perguntas frequentes sobre Tucuruvi
Qual o valor mediano de imóveis em Tucuruvi?
O valor mediano de transação em Tucuruvi nos últimos 12 meses foi de R$ 332.000, com base em 2.653 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.145/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tucuruvi?
Tucuruvi acumula 34.971 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Tucuruvi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 332.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (32.032), Dação em pagamento por escritura pública (610), Permuta por escritura pública (314).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tucuruvi são: Casa (18.763), Apartamento (9.756), Terreno (2.377). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tucuruvi?
Tucuruvi possui 32.563 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tucuruvi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tucuruvi: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.