Aeroporto — R$ 562.726 mediana
Belo Horizonte · 1.577 transações
Perfil construtivo em Aeroporto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
27
Período de construção
1969–2025
Área construída típica (P10–P90)
60–137 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (4)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Aeroporto
Metrô
433m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
94.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 279 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Aeroporto
Aeroporto registrou 1.577 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 562.726 (194 transações), ou R$ 5.907/m². Isso representa 34% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 87º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Aeroporto
R$ 5.907/m²
Últimos 12 meses · 194 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 562.726
194 transações
Mapa de transações em Aeroporto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aeroporto
Transações (1.577)
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 780.524
R$ 5.824/m² · 134m² constr.
30/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 836.817
R$ 6.244/m² · 134m² constr.
30/01/2026
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 306.655
R$ 8.817/m² · 35m² constr.
28/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 573.083
R$ 5.731/m² · 100m² constr.
28/01/2026
—
Rua Professor Nelson de Sena, 95
Aeroporto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.158/m² · 93m² constr.
23/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 817.936
R$ 6.104/m² · 134m² constr.
22/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 562.726
R$ 5.627/m² · 100m² constr.
21/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 609.118
R$ 6.091/m² · 100m² constr.
16/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 552.730
R$ 5.527/m² · 100m² constr.
15/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 841.322
R$ 6.278/m² · 134m² constr.
13/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 755.405
R$ 5.637/m² · 134m² constr.
12/01/2026
—
Rua Noraldino Lima, 290
Aeroporto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.447/m² · 73m² constr.
09/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 559.694
R$ 5.597/m² · 100m² constr.
08/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 924.577
R$ 5.689/m² · 163m² constr.
02/01/2026
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 653.750
R$ 4.878/m² · 134m² constr.
30/12/2025
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 339.445
R$ 6.363/m² · 53m² constr.
29/12/2025
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 349.651
R$ 7.444/m² · 47m² constr.
26/12/2025
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 469.045
R$ 7.401/m² · 63m² constr.
26/12/2025
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 517.944
R$ 5.179/m² · 100m² constr.
26/12/2025
—
Rua dos Aeroviarios, 184
Aeroporto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.359/m² · 107m² constr.
26/12/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.284/m² · 113m² constr.
26/12/2025
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 314.484
R$ 8.804/m² · 36m² constr.
22/12/2025
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 880.712
R$ 6.572/m² · 134m² constr.
19/12/2025
—
Rua General Aranha, 340
Aeroporto
Apartamento
R$ 556.008
R$ 5.560/m² · 100m² constr.
19/12/2025
—
Rua Noraldino Lima, 221
Aeroporto
Apartamento
R$ 531.398
R$ 6.963/m² · 76m² constr.
16/12/2025
—
Edifícios em Aeroporto
Rua Boaventura, 2085
351 transações
Rua Professor Jerson Martins, 15
199 transações
Rua Noraldino Lima, 290
171 transações
Rua General Aranha, 340
155 transações
Rua dos Aeroviarios, 184
152 transações
Rua Boaventura, 1935
84 transações
Rua Noraldino Lima, 221
57 transações
Rua Noraldino Lima, 405
49 transações
Rua Professor Nelson de Sena, 240
49 transações
Rua Professor Nelson de Sena, 250
46 transações
Bairros próximos de Aeroporto
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Perguntas frequentes sobre Aeroporto
Qual o valor mediano de imóveis em Aeroporto?
O valor mediano de transação em Aeroporto nos últimos 12 meses foi de R$ 562.726, com base em 194 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.907/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aeroporto?
Aeroporto acumula 1.577 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Aeroporto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 522.729) com os últimos 12 meses (R$ 562.726), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aeroporto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aeroporto são: Apartamento (1.459), Comercial (69), Terreno (21). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Aeroporto?
Aeroporto possui 27 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1969 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Aeroporto?
Com base nos dados do PBH, em Aeroporto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 279 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Aeroporto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Aeroporto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 1.577 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Aeroporto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Aeroporto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Aeroporto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Aeroporto é Médio (P3), representando 39% dos 2.151 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.