Aparecida Sétima Seção — R$ 246.084 mediana
Belo Horizonte · 174 transações
Infraestrutura e proximidade em Aparecida Sétima Seção
Metrô
1300m (média)
5.3% a menos de 1km
Escola
354m (média)
83.8% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 753 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Aparecida Sétima Seção
Aparecida Sétima Seção registrou 174 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 225º em volume de transações na cidade, com alta de 780% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 174 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Aparecida Sétima Seção
R$ 1.783/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 246.084
6 transações
Mapa de transações em Aparecida Sétima Seção
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Aparecida Sétima Seção
Transações (174)
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 514
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 6.222/m² · 177m² constr.
10/12/2025
—
Rua Santa Judite, 47
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 246.084
R$ 1.783/m² · 138m² constr.
24/09/2025
—
Rua Santa Judite, 47
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 263.916
R$ 1.783/m² · 148m² constr.
24/09/2025
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 48
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 270.000
R$ 724/m² · 373m² constr.
03/09/2025
—
Rua Santa Francisca, 198
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 150.000
R$ 518/m² · 289m² constr.
26/06/2025
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 551
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.570/m² · 93m² constr.
30/05/2025
—
Rua Claudio Antonio, 215
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 280.000
R$ 867/m² · 323m² constr.
03/04/2025
—
Rua Chica da Silva, 75
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 280.000
R$ 2.361/m² · 119m² constr.
13/03/2025
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 431
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 255.556
R$ 3.704/m² · 69m² constr.
09/12/2024
—
Rua Granito, 90
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 30.000
R$ 380/m² · 79m² constr.
09/04/2024
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 90
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 30.000
R$ 63/m² · 474m² constr.
09/04/2024
—
Rua Coronel Ascendino Costa, 90
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 30.000
R$ 157/m² · 191m² constr.
09/04/2024
—
Rua Santa Judite
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 210.000
27/03/2024
—
Rua Chica da Silva, 20
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 97.837
R$ 932/m² · 105m² constr.
01/03/2024
—
Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 431
Aparecida Sétima Seção
Comercial
R$ 300.000
R$ 12.500/m² · 24m² constr.
22/01/2024
—
Rua Claudio Antonio, 315
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 0
27/11/2023
—
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.773/m² · 202m² constr.
03/11/2023
—
Rua Santa Judite
Aparecida Sétima Seção
Terreno
R$ 121.200
14/08/2023
—
Rua Santa Judite, 602
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 160.000
R$ 585/m² · 274m² constr.
26/04/2023
—
Rua Claudio Antonio, 402
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 25.000
R$ 190/m² · 131m² constr.
24/02/2023
—
Rua Claudio Antonio, 140
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 180.000
R$ 1.011/m² · 178m² constr.
23/01/2023
—
Rua Mariana Barcelos, 52
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 300.000
R$ 1.878/m² · 160m² constr.
18/01/2023
—
Rua Aureliano Pimentel, 152
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.057/m² · 143m² constr.
16/01/2023
—
Ave Paes de Abreu, 95
Aparecida Sétima Seção
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.483/m² · 116m² constr.
05/10/2022
—
Rua Cirilo Gaspar de Araujo, 15
Aparecida Sétima Seção
Casa
R$ 100.000
R$ 522/m² · 192m² constr.
05/05/2022
—
Edifícios em Aparecida Sétima Seção
Bairros próximos de Aparecida Sétima Seção
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Aparecida Sétima Seção
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Aparecida Sétima Seção?
Aparecida Sétima Seção acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Aparecida Sétima Seção?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Aparecida Sétima Seção são: Casa (74), Apartamento (50), Comercial (25). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Aparecida Sétima Seção?
Com base nos dados do PBH, em Aparecida Sétima Seção: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 753 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Aparecida Sétima Seção?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Aparecida Sétima Seção, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 174 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Aparecida Sétima Seção?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Aparecida Sétima Seção estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Aparecida Sétima Seção?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Aparecida Sétima Seção é Simples (P2), representando 46% dos 963 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.