Bairro Novo das Indústrias — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · 118 transações
Infraestrutura e proximidade em Bairro Novo das Indústrias
Metrô
2668m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
852m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
822m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
39.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 731 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bairro Novo das Indústrias
Bairro Novo das Indústrias registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 241º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 118 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Bairro Novo das Indústrias
R$ 1.358/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Bairro Novo das Indústrias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bairro Novo das Indústrias
Transações (118)
Rua Elson Costa, 59
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 200.000
R$ 1.358/m² · 147m² constr.
24/07/2025
—
Rua Junqueira Neto, 84
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 200.000
R$ 833/m² · 240m² constr.
25/02/2025
—
Rua Margarida Araujo 150-A
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 230.000
R$ 970/m² · 237m² constr.
13/09/2024
—
Rua Ana Lucia, 175
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 80.000
R$ 512/m² · 156m² constr.
17/04/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 200
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 220.000
R$ 4.151/m² · 53m² constr.
14/02/2024
—
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.460/m² · 61m² constr.
27/12/2023
—
Rua Margarida Araujo, 114
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 300.000
R$ 1.019/m² · 294m² constr.
03/11/2023
—
Rua Detetive William Nunes, 100
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 850.000
R$ 4.113/m² · 207m² constr.
29/03/2023
—
Rua Waldemiro Parreiras Rocha, 38
Bairro Novo das Indústrias
Terreno
R$ 200.000
27/03/2023
—
Rua Joel Jose de Carvalho, 509
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 50.000
R$ 149/m² · 336m² constr.
10/02/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 160
Bairro Novo das Indústrias
Comercial
R$ 70.556
R$ 554/m² · 127m² constr.
26/01/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 160
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 89.444
R$ 554/m² · 161m² constr.
26/01/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 140
Bairro Novo das Indústrias
Comercial
R$ 840.000
R$ 918/m² · 915m² constr.
26/01/2023
—
Rua dos Industriarios, 1042
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 500.000
R$ 4.132/m² · 121m² constr.
17/08/2022
—
Rua Detetive William Nunes, 368
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 179.958
R$ 1.607/m² · 112m² constr.
08/08/2022
—
Rua Detetive William Nunes, 237
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 145.000
R$ 488/m² · 297m² constr.
19/05/2022
—
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.870/m² · 61m² constr.
09/05/2022
—
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.460/m² · 61m² constr.
10/01/2022
—
Rua dos Industriarios, 995
Bairro Novo das Indústrias
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.225/m² · 155m² constr.
30/11/2021
—
Rua Daniel Jose de Carvalho, 585
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 120.000
R$ 1.795/m² · 67m² constr.
11/08/2021
—
Rua Elson Costa, 263
Bairro Novo das Indústrias
Terreno
R$ 140.000
21/06/2021
—
Rua Ana Lucia, 95
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 200.000
R$ 1.612/m² · 124m² constr.
09/12/2020
—
Rua Terezinha Franca, 152
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 20.520
R$ 256/m² · 80m² constr.
10/02/2020
—
Rua Doutor Urias, 50
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 23.000
R$ 152/m² · 151m² constr.
15/02/2018
—
Rua Jose Julio de Araujo, 104
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 60.000
R$ 702/m² · 86m² constr.
24/07/2017
—
Edifícios em Bairro Novo das Indústrias
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Perguntas frequentes sobre Bairro Novo das Indústrias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bairro Novo das Indústrias?
Bairro Novo das Indústrias acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bairro Novo das Indústrias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bairro Novo das Indústrias são: Casa (102), Terreno (13), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bairro Novo das Indústrias?
Com base nos dados do PBH, em Bairro Novo das Indústrias: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 39% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 731 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bairro Novo das Indústrias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bairro Novo das Indústrias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bairro Novo das Indústrias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bairro Novo das Indústrias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), ZEIS 1 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bairro Novo das Indústrias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bairro Novo das Indústrias é Simples (P2), representando 47% dos 856 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.