Buritis — R$ 633.000 mediana
Belo Horizonte · 26.824 transações
Perfil construtivo em Buritis
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
1.049
Período de construção
1988–2025
Área construída típica (P10–P90)
91–240 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (623)
Superior (P4) (401)
Luxo (P5) (24)
Temporário (TE) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Buritis
Metrô
5269m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
50.3% a menos de 500m
Hospital
892m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
85.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.739 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Buritis
Buritis registrou 26.824 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 633.000 (808 transações), ou R$ 4.653/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 1º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Buritis
R$ 4.653/m²
Últimos 12 meses · 789 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 633.000
808 transações
Mapa de transações em Buritis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Buritis
Transações (26.824)
Rua Iracy Manata, 109
Buritis
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.142/m² · 151m² constr.
30/01/2026
—
Rua Engenheiro Aluisio Rocha, 175
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.212/m² · 145m² constr.
30/01/2026
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 171
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.246/m² · 283m² constr.
30/01/2026
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.219/m² · 152m² constr.
30/01/2026
—
Rua Clementino Viana Dotti, 159
Buritis
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 4.046/m² · 271m² constr.
30/01/2026
—
Rua Aripuana, 121
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.019/m² · 124m² constr.
30/01/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 246.315
R$ 4.397/m² · 56m² constr.
30/01/2026
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.576/m² · 70m² constr.
29/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.148.698
R$ 5.907/m² · 194m² constr.
28/01/2026
—
Rua Maria Heilbuth Surette, 1312
Buritis
Apartamento
R$ 1.211.515
R$ 6.230/m² · 194m² constr.
28/01/2026
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 834
Buritis
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 8.082/m² · 161m² constr.
27/01/2026
—
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 820
Buritis
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.854/m² · 22m² constr.
27/01/2026
—
Rua Professor Miguel de Souza, 359
Buritis
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.908/m² · 230m² constr.
27/01/2026
—
Rua Moacyr Jose Bernardes, 68
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.370/m² · 51m² constr.
27/01/2026
—
Rua Henrique Furtado Portugal, 83
Buritis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.857/m² · 90m² constr.
27/01/2026
—
Rua Henrique Furtado Portugal, 180
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.585/m² · 86m² constr.
27/01/2026
—
Rua Fidelis Martins, 303
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.476/m² · 323m² constr.
27/01/2026
—
Rua Consul Walter, 257
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.078/m² · 133m² constr.
26/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.420/m² · 157m² constr.
26/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.501/m² · 154m² constr.
26/01/2026
—
Rua Marco Aurelio de Miranda, 15
Buritis
Apartamento
R$ 633.000
R$ 4.550/m² · 139m² constr.
23/01/2026
—
Rua Istria Ferraz, 296
Buritis
Casa
R$ 3.000.000
R$ 10.708/m² · 280m² constr.
23/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389
Buritis
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 5.866/m² · 175m² constr.
23/01/2026
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 9.198/m² · 76m² constr.
23/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.325/m² · 67m² constr.
23/01/2026
—
Edifícios em Buritis
Rua Eli Seabra Filho, 100
784 transações
Rua Rubens Caporali Ribeiro, 839
329 transações
Ave Senador Jose Augusto, 80
320 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 200
271 transações
Rua Lauro Ferreira, 101
271 transações
Rua Dener Cunha Peixoto, 11
236 transações
Ave Senador Jose Augusto, 110
231 transações
Rua Lauro Ferreira, 163
220 transações
Rua Stella Hanriot, 420
214 transações
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 395
202 transações
Bairros próximos de Buritis
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Perguntas frequentes sobre Buritis
Qual o valor mediano de imóveis em Buritis?
O valor mediano de transação em Buritis nos últimos 12 meses foi de R$ 633.000, com base em 808 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.653/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Buritis?
Buritis acumula 26.824 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Buritis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 645.000) com os últimos 12 meses (R$ 633.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Buritis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Buritis são: Apartamento (23.316), Comercial (1.296), Terreno (1.027). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Buritis?
Buritis possui 1.049 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Buritis?
Com base nos dados do PBH, em Buritis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.739 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Buritis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Buritis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 26.824 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Buritis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Buritis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), Adensamento Preferencial (20%), Adensamento Restrito 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Buritis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Buritis é Superior (P4), representando 50% dos 23.592 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.