Campo Alegre — R$ 229.000 mediana
Belo Horizonte · 250 transações
Infraestrutura e proximidade em Campo Alegre
Metrô
1067m (média)
30.3% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
266m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 594 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Campo Alegre
Campo Alegre registrou 250 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 229.000 (10 transações), ou R$ 2.071/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 206º em volume de transações na cidade, com queda de 57% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Campo Alegre
R$ 2.071/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 53% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 229.000
10 transações
Mapa de transações em Campo Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Campo Alegre
Transações (250)
Rua Lotus, 35
Campo Alegre
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.512/m² · 49m² constr.
21/01/2026
—
Rua dos Bacuraus, 982
Campo Alegre
Casa
R$ 229.000
R$ 3.461/m² · 66m² constr.
24/11/2025
—
Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 359
Campo Alegre
Casa
R$ 180.000
R$ 744/m² · 242m² constr.
03/10/2025
—
Rua Osorio Duque Estrada, 21
Campo Alegre
Casa
R$ 530.000
R$ 2.167/m² · 245m² constr.
18/08/2025
—
Rua Albuquerque Maranhao, 157
Campo Alegre
Casa
R$ 440.000
R$ 2.515/m² · 175m² constr.
15/07/2025
—
Rua Soror Ana Angelica, 60
Campo Alegre
Casa
R$ 320.000
R$ 1.998/m² · 160m² constr.
09/07/2025
—
Rua dos Bacuraus, 250
Campo Alegre
Casa
R$ 315.000
R$ 665/m² · 474m² constr.
08/07/2025
—
Rua dos Bacuraus, 250
Campo Alegre
Casa
R$ 3.376
R$ 7/m² · 474m² constr.
15/05/2025
—
Rua Vicente Feola, 232
Campo Alegre
Casa
R$ 176.000
R$ 2.071/m² · 85m² constr.
09/05/2025
—
Rua Vicente Feola, 232
Campo Alegre
Comercial
R$ 69.000
R$ 2.226/m² · 31m² constr.
09/05/2025
—
Rua dos Bacuraus, 74
Campo Alegre
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.169/m² · 36m² constr.
05/02/2025
—
Rua dos Bacuraus, 220
Campo Alegre
Casa
R$ 850.000
R$ 2.815/m² · 302m² constr.
16/01/2025
—
Rua Alcindo Guanabara, 30
Campo Alegre
Casa
R$ 530.000
R$ 2.208/m² · 240m² constr.
25/10/2024
—
Rua Lotus, 35
Campo Alegre
Apartamento
R$ 222.000
R$ 4.532/m² · 49m² constr.
03/05/2024
—
Rua Albuquerque Maranhao, 116
Campo Alegre
Casa
R$ 650.000
R$ 2.717/m² · 239m² constr.
03/04/2024
—
Rua Maranata, 146
Campo Alegre
Casa
R$ 250.000
R$ 936/m² · 267m² constr.
05/02/2024
—
Rua Conego Januario Barbosa, 59
Campo Alegre
Casa
R$ 215.000
R$ 1.351/m² · 159m² constr.
22/11/2023
—
Rua Vicente Feola, 141
Campo Alegre
Casa
R$ 160.000
R$ 965/m² · 166m² constr.
14/09/2023
—
Rua Bom Jesus do Livramento, 223
Campo Alegre
Casa
R$ 350.000
R$ 2.285/m² · 153m² constr.
30/08/2023
—
Rua Cambuca, 11
Campo Alegre
Casa
R$ 345.000
R$ 2.345/m² · 147m² constr.
22/08/2023
—
Rua Euclides Miragaia, 29
Campo Alegre
Casa
R$ 90.209
R$ 668/m² · 135m² constr.
27/07/2023
—
Rua Alfredo Lellis, 62
Campo Alegre
Casa
R$ 375.000
R$ 2.648/m² · 142m² constr.
27/07/2023
—
Rua dos Bacuraus, 750
Campo Alegre
Terreno
R$ 190.000
23/05/2023
—
Rua Alfredo Lellis, 141
Campo Alegre
Casa
R$ 300.000
R$ 1.796/m² · 167m² constr.
11/05/2023
—
Rua Alfredo Lellis, 141
Campo Alegre
Casa
R$ 410.000
R$ 2.455/m² · 167m² constr.
30/03/2023
—
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Perguntas frequentes sobre Campo Alegre
Qual o valor mediano de imóveis em Campo Alegre?
O valor mediano de transação em Campo Alegre nos últimos 12 meses foi de R$ 229.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.071/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campo Alegre?
Campo Alegre acumula 250 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campo Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campo Alegre são: Casa (148), Apartamento (48), Comercial (38). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Campo Alegre?
Com base nos dados do PBH, em Campo Alegre: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 594 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Campo Alegre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Campo Alegre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 250 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Campo Alegre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Campo Alegre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), Adensamento Preferencial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Campo Alegre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Campo Alegre é Simples (P2), representando 50% dos 683 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.