Cidade Nova — R$ 760.000 mediana
Belo Horizonte · 4.377 transações
Perfil construtivo em Cidade Nova
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
517
Período de construção
1970–2025
Área construída típica (P10–P90)
102–246 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (366)
Superior (P4) (112)
Simples (P2) (25)
Luxo (P5) (14)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Cidade Nova
Metrô
461m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.514 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cidade Nova
Cidade Nova registrou 4.377 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000 (293 transações), ou R$ 4.862/m². Isso representa 81% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 28º em volume de transações na cidade, com alta de 51% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Cidade Nova
R$ 4.862/m²
Últimos 12 meses · 292 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 760.000
293 transações
Mapa de transações em Cidade Nova
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cidade Nova
Transações (4.377)
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 183
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 740/m² · 338m² constr.
30/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 369
Cidade Nova
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.846/m² · 130m² constr.
27/01/2026
—
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 902
Cidade Nova
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.515/m² · 156m² constr.
26/01/2026
—
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 559
Cidade Nova
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.960/m² · 200m² constr.
26/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 129
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.487/m² · 119m² constr.
26/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 505
Cidade Nova
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.906/m² · 117m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 99
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.609/m² · 115m² constr.
20/01/2026
—
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, 235
Cidade Nova
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.246/m² · 130m² constr.
20/01/2026
—
Rua Professor Lincoln Continentino, 253
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 7.706/m² · 318m² constr.
19/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.881.000
R$ 8.918/m² · 211m² constr.
19/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 620
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.040.000
R$ 8.619/m² · 237m² constr.
16/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 388
Cidade Nova
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.129/m² · 132m² constr.
16/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 317
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
14/01/2026
—
Rua Joao Arantes, 486
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
13/01/2026
—
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 261
Cidade Nova
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.476/m² · 105m² constr.
09/01/2026
—
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.729/m² · 129m² constr.
09/01/2026
—
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 384
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.922/m² · 217m² constr.
09/01/2026
—
Rua Carvalhais de Paiva, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.774/m² · 155m² constr.
09/01/2026
—
Rua Julio Pereira da Silva, 298
Cidade Nova
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.055/m² · 113m² constr.
08/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 793
Cidade Nova
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.532/m² · 235m² constr.
08/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.439.000
R$ 7.555/m² · 190m² constr.
08/01/2026
—
Rua Cardeal Stepinac, 30
Cidade Nova
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.471/m² · 102m² constr.
07/01/2026
—
Rua Oswaldo Chateaubriand, 32
Cidade Nova
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.061/m² · 122m² constr.
06/01/2026
—
Rua Alberto Cintra, 595
Cidade Nova
Comercial
R$ 360.000
R$ 786/m² · 458m² constr.
06/01/2026
—
Rua Professor Pimenta da Veiga, 832
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 3.665/m² · 346m² constr.
05/01/2026
—
Edifícios em Cidade Nova
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, 30
79 transações
Rua Doutor Julio Otaviano Ferreira, 200
53 transações
Ave Cristiano Machado, 2320
52 transações
Ave Cristiano Machado, 1630
50 transações
Rua Professor Pimenta da Veiga, 1142
43 transações
Rua Cardeal Stepinac, 221
36 transações
Rua Carvalhais de Paiva, 220
35 transações
Ave Cristiano Machado, 1682
33 transações
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 945
29 transações
Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho, 611
29 transações
Bairros próximos de Cidade Nova
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Cidade Nova
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Nova?
O valor mediano de transação em Cidade Nova nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000, com base em 293 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.862/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Nova?
Cidade Nova acumula 4.377 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Nova?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 760.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Nova?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Nova são: Apartamento (3.832), Comercial (231), Casa (179). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Nova?
Cidade Nova possui 517 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Nova?
Com base nos dados do PBH, em Cidade Nova: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.514 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cidade Nova?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cidade Nova, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 4.377 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cidade Nova?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cidade Nova estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cidade Nova?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cidade Nova é Médio (P3), representando 72% dos 7.428 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.