Ipê — R$ 83.000 mediana
Belo Horizonte · 137 transações
Infraestrutura e proximidade em Ipê
Metrô
1703m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
707m (média)
21.2% a menos de 500m
Hospital
437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 802 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ipê
Ipê registrou 137 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 237º em volume de transações na cidade, com alta de 8299900% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 137 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ipê
R$ 2.398/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 83.000
2 transações
Mapa de transações em Ipê
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ipê
Transações (137)
Rua Elesbao de Araujo Medeiros, 11
Ipê
Casa
R$ 83.000
R$ 2.398/m² · 35m² constr.
10/12/2025
—
Rua Fabio Vaz de Melo, 160
Ipê
Terreno
R$ 130.000
08/12/2025
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 48
Ipê
Casa
R$ 1
14/11/2024
—
Rua Paulo Avelino Souza, 68
Ipê
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 106m² constr.
28/08/2024
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 275
Ipê
Casa
R$ 600.000
R$ 3.309/m² · 181m² constr.
09/05/2024
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 48
Ipê
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 30m² constr.
08/05/2024
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 48
Ipê
Casa
R$ 1
08/05/2024
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 328
Ipê
Casa
R$ 45.000
R$ 103/m² · 439m² constr.
26/03/2024
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 414
Ipê
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.717/m² · 233m² constr.
20/10/2023
—
Rua Belizario Jeronimo Souza, 131
Ipê
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.044/m² · 99m² constr.
03/10/2023
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.921/m² · 50m² constr.
02/10/2023
—
Rua Sebastiao Evangelista de Araujo
Ipê
Terreno
R$ 540.000
11/09/2023
—
Rua Sebastiao Santana Filho, 290
Ipê
Casa
R$ 650.000
R$ 3.801/m² · 171m² constr.
03/07/2023
—
Rodovia Mg Cinco, 960
Ipê
Comercial
R$ 1.330.000
R$ 2.916/m² · 456m² constr.
26/05/2023
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71
Ipê
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.968/m² · 50m² constr.
10/05/2023
—
Rua Sebastiao Evangelista de Araujo, 22
Ipê
Casa
R$ 125.000
R$ 769/m² · 162m² constr.
04/04/2023
—
Rua Herculano Soares Rocha, 161
Ipê
Casa
R$ 440.000
R$ 1.566/m² · 281m² constr.
27/12/2022
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 422
Ipê
Comercial
R$ 30.000
R$ 731/m² · 41m² constr.
27/07/2022
—
Ave Jose Candido da Silveira, 3399
Ipê
Comercial
R$ 650.000
R$ 2.731/m² · 238m² constr.
15/07/2022
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 422
Ipê
Casa
R$ 490.000
R$ 2.209/m² · 222m² constr.
21/06/2022
—
Rua Delegado Paulo Olegario, 106
Ipê
Terreno
R$ 170.000
13/06/2022
—
Rua Sebastiao Evangelista de Araujo, 131
Ipê
Casa
R$ 277.000
R$ 3.613/m² · 77m² constr.
23/03/2022
—
Rua Belizario Jeronimo Souza, 162
Ipê
Casa
R$ 600.000
R$ 2.449/m² · 245m² constr.
21/03/2022
—
Rua Herculano Soares Rocha, 184
Ipê
Casa
R$ 280.000
R$ 1.653/m² · 169m² constr.
09/03/2022
—
Rua Fernando Tristao de Oliveira, 263
Ipê
Casa
R$ 550.000
R$ 3.125/m² · 176m² constr.
22/10/2021
—
Edifícios em Ipê
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Perguntas frequentes sobre Ipê
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ipê?
Ipê acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ipê?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ipê são: Casa (79), Terreno (21), Comercial (20). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ipê?
Com base nos dados do PBH, em Ipê: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 802 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ipê?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ipê, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ipê?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ipê estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ipê?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ipê é Simples (P2), representando 42% dos 944 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.