Juliana — R$ 175.000 mediana
Belo Horizonte · 1.486 transações
Perfil construtivo em Juliana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
2006–2020
Área construída típica (P10–P90)
46–65 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Juliana
Metrô
924m (média)
55.9% a menos de 1km
Escola
381m (média)
72.3% a menos de 500m
Hospital
746m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
324m (média)
90.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 640 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Juliana
Juliana registrou 1.486 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000 (53 transações), ou R$ 3.406/m². Isso representa 58% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 93º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Juliana
R$ 3.406/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 175.000
53 transações
Mapa de transações em Juliana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Juliana
Transações (1.486)
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.089/m² · 49m² constr.
27/01/2026
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.267/m² · 66m² constr.
27/01/2026
—
Rua Antonio Carvalho, 105
Juliana
Apartamento
R$ 200.500
R$ 3.351/m² · 60m² constr.
23/01/2026
—
Rua Tipuana, 591
Juliana
Casa
R$ 733.000
R$ 14.096/m² · 52m² constr.
14/01/2026
—
Rua Tipuana, 581
Juliana
Casa
R$ 733.000
R$ 8.425/m² · 87m² constr.
14/01/2026
—
Rua Tipuana, 581
Juliana
Terreno
R$ 734.000
14/01/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.913/m² · 49m² constr.
14/01/2026
—
Rua da Sucupira, 132
Juliana
Apartamento
R$ 156.250
R$ 3.326/m² · 47m² constr.
13/01/2026
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.089/m² · 49m² constr.
19/12/2025
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 159.001
R$ 2.416/m² · 66m² constr.
16/12/2025
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.913/m² · 49m² constr.
11/12/2025
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 150.325
R$ 2.284/m² · 66m² constr.
09/12/2025
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 143.861
R$ 2.186/m² · 66m² constr.
28/11/2025
—
Rua da Sucupira, 132
Juliana
Apartamento
R$ 29.000
R$ 617/m² · 47m² constr.
24/11/2025
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.416/m² · 66m² constr.
24/11/2025
—
Rua Campo Verde, 601
Juliana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.266/m² · 47m² constr.
17/11/2025
—
Rua da Sucupira, 132
Juliana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.554/m² · 47m² constr.
13/11/2025
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.542/m² · 49m² constr.
13/11/2025
—
Rua Alva, 200
Juliana
Apartamento
R$ 156.883
R$ 2.438/m² · 64m² constr.
12/11/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.095/m² · 51m² constr.
07/11/2025
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.810/m² · 49m² constr.
27/10/2025
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.016/m² · 49m² constr.
23/10/2025
—
Rua Campo Verde, 601
Juliana
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.373/m² · 47m² constr.
14/10/2025
—
Rua da Galeria, 711
Juliana
Apartamento
R$ 191.000
R$ 3.933/m² · 49m² constr.
02/10/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 60
Juliana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.028/m² · 50m² constr.
29/09/2025
—
Edifícios em Juliana
Rua da Galeria, 711
402 transações
Rua Alva, 200
268 transações
Rua Antonio Carvalho, 105
240 transações
Rua da Sucupira, 132
58 transações
Rua Campo Verde, 601
52 transações
Rua Campo Verde, 517
23 transações
Rua Joaquim Clemente, 40
19 transações
Rua Joaquim Clemente, 110
15 transações
Rua Campo Verde, 505
13 transações
Rua Tamarix, 79
12 transações
Bairros próximos de Juliana
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Perguntas frequentes sobre Juliana
Qual o valor mediano de imóveis em Juliana?
O valor mediano de transação em Juliana nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.406/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Juliana?
Juliana acumula 1.486 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Juliana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 185.000) com os últimos 12 meses (R$ 175.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Juliana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Juliana são: Apartamento (1.184), Terreno (200), Casa (90). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Juliana?
Juliana possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2006 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Juliana?
Com base nos dados do PBH, em Juliana: 56% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 640 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Juliana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Juliana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 1.486 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Juliana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Juliana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (55%), Adensamento Preferencial (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Juliana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Juliana é Médio (P3), representando 39% dos 2.030 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.