Lindéia — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 584 transações
Infraestrutura e proximidade em Lindéia
Metrô
3275m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
77.4% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
83.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.643 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lindéia
Lindéia registrou 584 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (23 transações), ou R$ 1.878/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 157º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 584 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Lindéia
R$ 1.878/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 57% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
23 transações
Mapa de transações em Lindéia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lindéia
Transações (584)
Rua Flor da Pascoa, 358
Lindéia
Casa
R$ 53.000
R$ 351/m² · 151m² constr.
23/01/2026
—
Rua Ivaldir Alves Pedrosa, 73
Lindéia
Casa
R$ 530.000
R$ 3.338/m² · 159m² constr.
17/12/2025
—
Rua Poinciana, 1058
Lindéia
Casa
R$ 50.000
R$ 273/m² · 183m² constr.
11/12/2025
—
Rua Clovis de Souza Munhoz, 134
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 2.439/m² · 164m² constr.
11/12/2025
—
Rua dos Flocos, 118
Lindéia
Casa
R$ 245.000
R$ 1.201/m² · 204m² constr.
04/12/2025
—
Rua Coronel Durval de Barros, 160
Lindéia
Casa
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
02/12/2025
—
Ave Flor de Seda, 265
Lindéia
Casa
R$ 200.000
R$ 924/m² · 216m² constr.
04/11/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 283
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.878/m² · 213m² constr.
30/10/2025
—
Rua Vitoria Regia, 403
Lindéia
Casa
R$ 425.000
R$ 3.142/m² · 135m² constr.
13/10/2025
—
Rua Aristolino Basilio de Oliveira, 58
Lindéia
Comercial
R$ 350.000
R$ 791/m² · 442m² constr.
01/10/2025
—
Rua Cyrillo Bastos, 684
Lindéia
Casa
R$ 259.897
R$ 1.067/m² · 244m² constr.
29/09/2025
—
Rua Cyrillo Bastos, 684
Lindéia
Comercial
R$ 20.103
R$ 1.067/m² · 19m² constr.
29/09/2025
—
Rua Hamilton, 533
Lindéia
Casa
R$ 350.000
R$ 2.134/m² · 164m² constr.
15/09/2025
—
Rua Aderbal Rodrigues Vaz, 721
Lindéia
Casa
R$ 620.000
R$ 2.981/m² · 208m² constr.
02/09/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 283
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.878/m² · 213m² constr.
20/08/2025
—
Rua Genesio Lopes de Carvalho, 277
Lindéia
Casa
R$ 300.000
R$ 2.436/m² · 123m² constr.
24/07/2025
—
Rua Coronel Antonio Pereira de Matos, 333
Lindéia
Casa
R$ 515.000
R$ 2.241/m² · 230m² constr.
11/07/2025
—
Rua Rore Carvalho, 455
Lindéia
Casa
R$ 100.000
R$ 3.624/m² · 28m² constr.
10/07/2025
—
Rua Alfazema, 28
Lindéia
Casa
R$ 105.000
R$ 1.265/m² · 83m² constr.
10/07/2025
—
Rua Poinciana, 1366
Lindéia
Casa
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m² constr.
07/07/2025
—
Rua Coronel Antonio Pereira de Matos, 175
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 5.634/m² · 71m² constr.
07/07/2025
—
Rua Aristolino Basilio de Oliveira, 549
Lindéia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.396/m² · 287m² constr.
03/06/2025
—
Rua Poinciana, 845
Lindéia
Casa
R$ 0
08/04/2025
—
Rua Alfinete, 90
Lindéia
Casa
R$ 740.000
R$ 6.984/m² · 106m² constr.
17/03/2025
—
Rua Rafael Tobias, 84
Lindéia
Casa
R$ 325.000
R$ 1.529/m² · 213m² constr.
14/03/2025
—
Bairros próximos de Lindéia
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Perguntas frequentes sobre Lindéia
Qual o valor mediano de imóveis em Lindéia?
O valor mediano de transação em Lindéia nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.878/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lindéia?
Lindéia acumula 584 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lindéia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lindéia são: Casa (494), Comercial (55), Terreno (31). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lindéia?
Com base nos dados do PBH, em Lindéia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.643 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lindéia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lindéia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 584 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lindéia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lindéia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lindéia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lindéia é Simples (P2), representando 50% dos 4.313 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.