Milionários — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · 1.598 transações
Perfil construtivo em Milionários
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
67
Período de construção
1981–2023
Área construída típica (P10–P90)
44–116 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (40)
Simples (P2) (18)
Modesto (P1) (6)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Milionários
Metrô
2167m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
78.3% a menos de 500m
Hospital
318m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
215m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Milionários
Milionários registrou 1.598 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (64 transações), ou R$ 3.771/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 86º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Milionários
R$ 3.771/m²
Últimos 12 meses · 64 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
64 transações
Mapa de transações em Milionários
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Milionários
Transações (1.598)
Rua Salvador Pirri, 264
Milionários
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.528/m² · 117m² constr.
27/01/2026
—
Rua dos Cometas, 47
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.767/m² · 66m² constr.
23/01/2026
—
Rua Dona Luiza, 50
Milionários
Casa
R$ 1.200.000
R$ 9.091/m² · 132m² constr.
20/01/2026
—
Rua Dona Lala Fernandes, 338
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.610/m² · 59m² constr.
07/01/2026
—
Rua dos Atleticanos, 551
Milionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 837/m² · 119m² constr.
18/12/2025
—
Rua Divisa Santa, 464
Milionários
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.531/m² · 59m² constr.
18/12/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1002
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.405/m² · 73m² constr.
15/12/2025
—
Rua Ponta Grossa, 1599
Milionários
Comercial
R$ 270.000
R$ 322/m² · 839m² constr.
12/12/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1002
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.905/m² · 71m² constr.
05/12/2025
—
Rua Dona Lala Fernandes, 782
Milionários
Casa
R$ 400.000
R$ 3.442/m² · 116m² constr.
26/11/2025
—
Rua Joao Alexandre Pires, 1187
Milionários
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.377/m² · 45m² constr.
25/11/2025
—
Rua dos Cruzeirenses, 270
Milionários
Casa
R$ 700.000
R$ 3.356/m² · 209m² constr.
25/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 610
Milionários
Casa
R$ 5.965
R$ 107/m² · 56m² constr.
24/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 608
Milionários
Casa
R$ 12.035
R$ 106/m² · 113m² constr.
24/11/2025
—
Rua Jose Eduardo Moreira, 843
Milionários
Casa
R$ 300.000
R$ 1.618/m² · 185m² constr.
19/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 480
Milionários
Casa
R$ 480.000
R$ 2.963/m² · 162m² constr.
18/11/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
13/11/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
12/11/2025
—
Rua Salvador Pirri, 126
Milionários
Casa
R$ 492.000
R$ 2.852/m² · 173m² constr.
28/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.814/m² · 57m² constr.
28/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.981/m² · 59m² constr.
28/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
28/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.801/m² · 57m² constr.
27/10/2025
—
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
Milionários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.714/m² · 57m² constr.
27/10/2025
—
Edifícios em Milionários
Rua Dona Lala Fernandes, 338
122 transações
Rua Caetano Pirri, 1540
117 transações
Rua Caetano Pirri, 1541
99 transações
Rua Caetano Pirri, 1539
89 transações
Rua Quatro Mil Cento e Seis, 175
85 transações
Rua Caetano Pirri, 232
43 transações
Rua Dona Luiza, 600
27 transações
Rua Dona Luiza, 620
24 transações
Rua Dona Luiza, 580
23 transações
Rua dos Cometas, 47
22 transações
Bairros próximos de Milionários
Araguaia
R$ 314.319
2.241 transações · 0.8 km
Bom Sucesso
R$ 170.000
137 transações · 1.1 km
Bairro Novo das Indústrias
R$ 200.000
118 transações · 1.1 km
Santa Helena
R$ 340.000
1.273 transações · 1.2 km
Flávio Marques Lisboa
R$ 200.000
735 transações · 1.5 km
Teixeira Dias
R$ 300.000
1.070 transações · 1.8 km
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Perguntas frequentes sobre Milionários
Qual o valor mediano de imóveis em Milionários?
O valor mediano de transação em Milionários nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.771/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Milionários?
Milionários acumula 1.598 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Milionários?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Milionários?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Milionários são: Apartamento (1.089), Casa (340), Terreno (98). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Milionários?
Milionários possui 67 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Milionários?
Com base nos dados do PBH, em Milionários: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Milionários?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Milionários, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 1.598 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Milionários?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Milionários estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (72%), Adensamento Restrito 2 (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Milionários?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Milionários é Médio (P3), representando 45% dos 3.927 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.