Nova Cintra — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · 176 transações
Infraestrutura e proximidade em Nova Cintra
Metrô
4227m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
450m (média)
66.2% a menos de 500m
Hospital
374m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 725 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Cintra
Nova Cintra registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (12 transações), ou R$ 3.253/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 224º em volume de transações na cidade, com alta de 50% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 176 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Nova Cintra
R$ 3.253/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
12 transações
Mapa de transações em Nova Cintra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Cintra
Transações (176)
Rua Santarem, 407
Nova Cintra
Casa
R$ 500.000
R$ 3.451/m² · 145m² constr.
13/01/2026
—
Rua Sandra, 49
Nova Cintra
Casa
R$ 450.000
R$ 3.629/m² · 124m² constr.
26/12/2025
—
Rua Fernando Alves, 100
Nova Cintra
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.498/m² · 51m² constr.
21/11/2025
—
Rua Santarem 208-A
Nova Cintra
Casa
R$ 290.000
R$ 6.135/m² · 47m² constr.
01/08/2025
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 17
Nova Cintra
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.607/m² · 87m² constr.
01/08/2025
—
Rua Tombador, 244
Nova Cintra
Casa
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
31/07/2025
—
Rua Sao Tome, 67
Nova Cintra
Casa
R$ 157.500
R$ 846/m² · 186m² constr.
09/07/2025
—
Rua Tombador, 26
Nova Cintra
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.354/m² · 179m² constr.
20/06/2025
—
Rua Tombador, 24
Nova Cintra
Casa
R$ 500.000
R$ 1.921/m² · 260m² constr.
20/06/2025
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 17
Nova Cintra
Comercial
R$ 76.406
R$ 880/m² · 87m² constr.
28/05/2025
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 41
Nova Cintra
Casa
R$ 40.000
R$ 75/m² · 535m² constr.
13/05/2025
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 41
Nova Cintra
Comercial
R$ 10.000
R$ 233/m² · 43m² constr.
13/05/2025
—
Rua Santarem, 809
Nova Cintra
Casa
R$ 770.000
R$ 8.191/m² · 94m² constr.
01/04/2025
—
Rua Bandeirantes do Oeste, 148
Nova Cintra
Casa
R$ 200.000
R$ 496/m² · 403m² constr.
27/03/2025
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 26
Nova Cintra
Casa
R$ 260.000
R$ 2.549/m² · 102m² constr.
14/02/2025
—
Rua Santarem, 367
Nova Cintra
Casa
R$ 65.138
R$ 459/m² · 142m² constr.
27/12/2024
—
Rua Santarem, 367
Nova Cintra
Comercial
R$ 134.862
R$ 459/m² · 294m² constr.
27/12/2024
—
Rua Alexandre Mathias Alves, 206
Nova Cintra
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.167/m² · 36m² constr.
01/10/2024
—
Rua Alexandre Mathias Alves, 206
Nova Cintra
Casa
R$ 168.000
R$ 1.254/m² · 134m² constr.
30/09/2024
—
Rua Tombador, 63
Nova Cintra
Terreno
R$ 330.000
17/09/2024
—
Rua Regia, 67
Nova Cintra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.718/m² · 103m² constr.
17/06/2024
—
Rua Yara Lucia, 105
Nova Cintra
Casa
R$ 28.821
R$ 153/m² · 188m² constr.
11/06/2024
—
Rua Regina, 32
Nova Cintra
Casa
R$ 180.000
R$ 2.250/m² · 80m² constr.
20/05/2024
—
Rua Santarem, 39
Nova Cintra
Casa
R$ 305.000
R$ 2.103/m² · 145m² constr.
09/05/2024
—
Rua Santarem, 798
Nova Cintra
Comercial
R$ 251.784
R$ 1.983/m² · 127m² constr.
03/05/2024
—
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Perguntas frequentes sobre Nova Cintra
Qual o valor mediano de imóveis em Nova Cintra?
O valor mediano de transação em Nova Cintra nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.253/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Cintra?
Nova Cintra acumula 176 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Cintra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Cintra são: Casa (113), Comercial (32), Terreno (24). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Nova Cintra?
Com base nos dados do PBH, em Nova Cintra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 725 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Cintra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Cintra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 176 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Cintra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Cintra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), Especial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Cintra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Cintra é Simples (P2), representando 50% dos 859 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.