Vale do Jatobá — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 341 transações
Infraestrutura e proximidade em Vale do Jatobá
Metrô
2177m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
283m (média)
88.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.437 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vale do Jatobá
Vale do Jatobá registrou 341 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (11 transações), ou R$ 2.512/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 190º em volume de transações na cidade, com alta de 92% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Vale do Jatobá
R$ 2.512/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
11 transações
Mapa de transações em Vale do Jatobá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vale do Jatobá
Transações (341)
Rua Carlos Pinto Coelho, 121
Vale do Jatobá
Casa
R$ 222.000
R$ 1.184/m² · 188m² constr.
12/01/2026
—
Rua Nilson Machado, 164
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 3.416/m² · 88m² constr.
02/12/2025
—
Rua Paulo Alves de Vasconcellos, 309
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 2.512/m² · 119m² constr.
21/11/2025
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1840
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.583/m² · 132m² constr.
11/09/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 556
Vale do Jatobá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.125/m² · 112m² constr.
04/09/2025
—
Ave Delfino Francisco Xavier, 159
Vale do Jatobá
Casa
R$ 250.000
R$ 1.157/m² · 216m² constr.
12/08/2025
—
Rua Raimundo Januario, 200
Vale do Jatobá
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.642/m² · 51m² constr.
09/07/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1045
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 1.603/m² · 187m² constr.
26/06/2025
—
Ave Delfino Francisco Xavier, 213
Vale do Jatobá
Casa
R$ 230.000
R$ 1.806/m² · 127m² constr.
24/06/2025
—
Rua Marcelo Fromer, 55
Vale do Jatobá
Casa
R$ 1.914
R$ 24/m² · 79m² constr.
04/06/2025
—
Rua Raimundo Januario, 200
Vale do Jatobá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.838/m² · 51m² constr.
13/05/2025
—
Rua Braz Alves de Oliveira, 126
Vale do Jatobá
Casa
R$ 370.000
R$ 3.458/m² · 107m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose de Aquino e Silva, 118
Vale do Jatobá
Casa
R$ 165.000
R$ 892/m² · 185m² constr.
31/03/2025
—
Rua Paulo Alves de Vasconcellos, 258
Vale do Jatobá
Casa
R$ 290.000
R$ 5.800/m² · 50m² constr.
28/03/2025
—
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos, 229
Vale do Jatobá
Casa
R$ 165.000
R$ 1.467/m² · 112m² constr.
24/03/2025
—
Rua Jose Isidoro Filho, 30
Vale do Jatobá
Casa
R$ 130.000
R$ 1.144/m² · 114m² constr.
07/03/2025
—
Rua Odilon Gomes de Almeida, 32
Vale do Jatobá
Casa
R$ 430.000
R$ 2.287/m² · 188m² constr.
03/03/2025
—
Rua Francisco Martins Marques, 250
Vale do Jatobá
Casa
R$ 50.000
R$ 374/m² · 134m² constr.
24/02/2025
—
Rua Francisco Martins Marques, 250
Vale do Jatobá
Casa
R$ 58.258
R$ 436/m² · 134m² constr.
21/02/2025
—
Rua Maria Domingas da Rocha, 29
Vale do Jatobá
Casa
R$ 220.000
R$ 2.200/m² · 100m² constr.
14/02/2025
—
Rua Antonio Acacio, 24
Vale do Jatobá
Casa
R$ 330.000
R$ 2.666/m² · 124m² constr.
06/02/2025
—
Rua Maria Nazare Chantal, 47
Vale do Jatobá
Casa
R$ 250.000
R$ 1.645/m² · 152m² constr.
28/01/2025
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1822
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 144.314
R$ 656/m² · 220m² constr.
20/01/2025
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1822
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 287.971
R$ 656/m² · 439m² constr.
20/01/2025
—
Rua Cesar Dacorso Filho, 31
Vale do Jatobá
Casa
R$ 80.000
R$ 860/m² · 93m² constr.
21/10/2024
—
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Perguntas frequentes sobre Vale do Jatobá
Qual o valor mediano de imóveis em Vale do Jatobá?
O valor mediano de transação em Vale do Jatobá nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.512/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vale do Jatobá?
Vale do Jatobá acumula 341 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vale do Jatobá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vale do Jatobá são: Casa (278), Comercial (32), Terreno (16). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vale do Jatobá?
Com base nos dados do PBH, em Vale do Jatobá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.437 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vale do Jatobá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vale do Jatobá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 341 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vale do Jatobá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vale do Jatobá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Jd. Atlântico (5%), Especial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vale do Jatobá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vale do Jatobá é Simples (P2), representando 60% dos 1.660 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.