Rua Sao Paulo, 1071
Belo Horizonte · Centro · Rua Sao Paulo · 372 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
480
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–53 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (391m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (94m)
Parque mais próximo
352m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sao Paulo, 1071
Transações registradas em Rua Sao Paulo, 1071
Transações (372)
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.208/m² · 29m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.208/m² · 29m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.208/m² · 29m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.058/m² · 33m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.058/m² · 33m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 1.208/m² · 29m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.601/m² · 16m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.726/m² · 29m² constr.
11/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.036/m² · 29m² constr.
11/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.416/m² · 29m² constr.
10/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.921/m² · 16m² constr.
10/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 32.000
R$ 1.105/m² · 29m² constr.
03/11/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.381/m² · 29m² constr.
16/10/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 23.000
R$ 777/m² · 30m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 605/m² · 33m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 605/m² · 33m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
29/08/2025
—
Rua Sao Paulo, 1071
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.280/m² · 16m² constr.
29/08/2025
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua Sao Paulo, 1071, no bairro Centro registrou 372 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 35.000 (21 transações), ou R$ 1.156/m². Isso representa 92% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 372 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo, 1071
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 35.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.156/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 372 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 35.000) com os últimos 12 meses (R$ 35.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 391 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 57% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 372 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.