Ave Afonso Pena — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 2.691 transações
Perfil construtivo em Ave Afonso Pena
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
24
Período de construção
1947–2002
Área construída típica (P10–P90)
105–276 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Afonso Pena
Metrô
1318m (média)
49.4% a menos de 1km
Escola
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Afonso Pena
Ave Afonso Pena, no bairro Serra, acumula 2.691 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (63 transações), ou R$ 3.425/m². Isso representa 57% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 2691 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento (ZA, 42%) e Zona do Hipercentro (ZHIP, 36%). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Afonso Pena
R$ 3.425/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
63 transações
Mapa de transações em Ave Afonso Pena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Afonso Pena
Transações (2.691)
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 48.500
R$ 1.501/m² · 32m² constr.
30/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 2522
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.442/m² · 21m² constr.
30/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 49.000
R$ 1.717/m² · 29m² constr.
16/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 1626
Boa Viagem
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.736/m² · 174m² constr.
12/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 526
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.521/m² · 34m² constr.
09/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 3351
Serra
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.597/m² · 38m² constr.
05/01/2026
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.042/m² · 48m² constr.
29/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 3111
Funcionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.425/m² · 58m² constr.
23/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 3111
Funcionários
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.936/m² · 13m² constr.
23/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 3111
Funcionários
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.196/m² · 82m² constr.
22/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 3111
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.873/m² · 13m² constr.
22/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 748
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.116/m² · 54m² constr.
11/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 29.754
R$ 1.043/m² · 29m² constr.
11/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 72.000
R$ 1.509/m² · 48m² constr.
11/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 4251
Serra
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 8.693/m² · 403m² constr.
19/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 2770
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.125/m² · 22m² constr.
19/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 1715
Funcionários
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.859/m² · 18m² constr.
17/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 1715
Funcionários
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.104/m² · 118m² constr.
17/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 941
Centro
Comercial
R$ 385.000
R$ 2.186/m² · 176m² constr.
10/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 726
Centro
Comercial
R$ 121.564
R$ 1.841/m² · 66m² constr.
10/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 726
Centro
Comercial
R$ 63.436
R$ 1.841/m² · 34m² constr.
10/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.045/m² · 43m² constr.
07/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 952
Centro
Comercial
R$ 1.750.000
R$ 19.273/m² · 91m² constr.
04/11/2025
—
Ave Afonso Pena, 2744
Savassi
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.918/m² · 116m² constr.
28/10/2025
—
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 177.500
R$ 6.150/m² · 29m² constr.
27/10/2025
—
Edifícios em Ave Afonso Pena
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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Afonso Pena?
O valor mediano de transação em Ave Afonso Pena nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.425/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Afonso Pena?
Ave Afonso Pena acumula 2.691 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Afonso Pena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 177.500) com os últimos 12 meses (R$ 180.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Afonso Pena?
A Ave Afonso Pena fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Afonso Pena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Afonso Pena são: Comercial (1.634), Garagem (543), Apartamento (502). O tipo predominante, comercial, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Afonso Pena?
Ave Afonso Pena possui 24 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1947 e 2002. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Afonso Pena?
Com base nos dados do PBH, em Ave Afonso Pena: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Afonso Pena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Afonso Pena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 2.691 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Afonso Pena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Afonso Pena estão distribuídas nas zonas: Adensamento (42%), Hipercentro (36%), Centro de BH (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Afonso Pena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Afonso Pena é Médio (P3), representando 48% dos 4.740 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.