Ave Brasil — R$ 130.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 861 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Brasil
Metrô
814m (média)
73.3% a menos de 1km
Escola
241m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 221 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Brasil
Ave Brasil, no bairro Santa Efigênia, acumula 861 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000 (21 transações), ou R$ 3.268/m². Isso representa 69% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 861 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 59% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Brasil
R$ 3.268/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 130.000
21 transações
Mapa de transações em Ave Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Brasil
Transações (861)
Ave Brasil, 1800
Boa Viagem
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 3.719/m² · 538m² constr.
09/01/2026
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.606/m² · 38m² constr.
08/01/2026
—
Ave Brasil, 909
Santa Efigênia
Comercial
R$ 8.000.000
R$ 14.527/m² · 551m² constr.
17/12/2025
—
Ave Brasil, 477
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.209/m² · 103m² constr.
04/12/2025
—
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.437/m² · 36m² constr.
02/12/2025
—
Ave Brasil, 310
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.268/m² · 153m² constr.
02/11/2025
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.794/m² · 47m² constr.
30/10/2025
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.606/m² · 38m² constr.
29/10/2025
—
Ave Brasil, 248
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m² constr.
22/10/2025
—
Ave Brasil, 248
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
22/10/2025
—
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.784/m² · 37m² constr.
13/10/2025
—
Ave Brasil, 1854
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.345/m² · 103m² constr.
01/10/2025
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
25/09/2025
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.052/m² · 54m² constr.
22/09/2025
—
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Comercial
R$ 500.000
R$ 5.913/m² · 85m² constr.
03/09/2025
—
Ave Brasil, 1438
Funcionários
Garagem
R$ 20.000
R$ 995/m² · 20m² constr.
03/09/2025
—
Ave Brasil, 1854
Savassi
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.782/m² · 103m² constr.
25/07/2025
—
Ave Brasil, 916
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.629/m² · 37m² constr.
05/06/2025
—
Ave Brasil, 916
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.629/m² · 37m² constr.
04/06/2025
—
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.961/m² · 38m² constr.
19/05/2025
—
Ave Brasil, 84
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.579/m² · 47m² constr.
08/05/2025
—
Ave Brasil, 1831
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.074/m² · 48m² constr.
02/05/2025
—
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.243/m² · 37m² constr.
14/04/2025
—
Ave Brasil, 1312
Funcionários
Garagem
R$ 7.000
R$ 344/m² · 20m² constr.
09/04/2025
—
Ave Brasil, 1312
Funcionários
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.425/m² · 54m² constr.
04/04/2025
—
Edifícios em Ave Brasil
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Perguntas frequentes sobre Ave Brasil
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Brasil?
O valor mediano de transação em Ave Brasil nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.268/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Brasil?
Ave Brasil acumula 861 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Brasil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 130.000) com os últimos 12 meses (R$ 130.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Brasil?
A Ave Brasil fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Brasil são: Comercial (462), Garagem (291), Apartamento (96). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Ave Brasil: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 221 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Brasil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 861 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Brasil estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Brasil é Superior (P4), representando 46% dos 2.212 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.