Ave Silva Lobo — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 290 transações
Perfil construtivo em Ave Silva Lobo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1970–2008
Área construída típica (P10–P90)
80–181 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Silva Lobo
Metrô
3393m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
182m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 211 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Silva Lobo
Ave Silva Lobo, no bairro Nova Granada, acumula 290 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Silva Lobo
R$ 2.995/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
6 transações
Mapa de transações em Ave Silva Lobo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Silva Lobo
Transações (290)
Ave Silva Lobo, 241
Calafate
Apartamento
R$ 130.000
R$ 897/m² · 145m² constr.
09/10/2025
—
Ave Silva Lobo, 1681
Grajaú
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.203/m² · 79m² constr.
30/09/2025
—
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.588/m² · 81m² constr.
12/09/2025
—
Ave Silva Lobo, 510
Calafate
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.622/m² · 111m² constr.
12/08/2025
—
Ave Silva Lobo, 2019
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.995/m² · 200m² constr.
06/05/2025
—
Ave Silva Lobo, 1260
Nova Granada
Comercial
R$ 380.000
R$ 7.454/m² · 51m² constr.
29/04/2025
—
Ave Silva Lobo, 2039
Grajaú
Comercial
R$ 1.480.000
R$ 5.605/m² · 264m² constr.
13/03/2025
—
Ave Silva Lobo, 1151
Alto Barroca
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.278/m² · 144m² constr.
10/03/2025
—
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.960/m² · 81m² constr.
03/12/2024
—
Ave Silva Lobo, 1740
Nova Granada
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 1.706/m² · 879m² constr.
11/11/2024
—
Ave Silva Lobo, 1830
Nova Granada
Terreno
R$ 842.205
04/09/2024
—
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.030/m² · 81m² constr.
02/09/2024
—
Ave Silva Lobo, 1773
Grajaú
Comercial
R$ 450.013
R$ 9.075/m² · 50m² constr.
30/08/2024
—
Ave Silva Lobo, 1697
Grajaú
Comercial
R$ 463.649
R$ 10.168/m² · 46m² constr.
30/08/2024
—
Ave Silva Lobo, 1708
Nova Granada
Apartamento
R$ 940.000
R$ 3.315/m² · 284m² constr.
20/08/2024
—
Ave Silva Lobo, 297
Prado
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.812/m² · 61m² constr.
09/05/2024
—
Ave Silva Lobo, 465
Prado
Apartamento
R$ 290.500
R$ 4.682/m² · 62m² constr.
24/04/2024
—
Ave Silva Lobo, 1659
Grajaú
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.453/m² · 164m² constr.
05/01/2024
—
Ave Silva Lobo, 175
Calafate
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.522/m² · 113m² constr.
11/12/2023
—
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.526/m² · 81m² constr.
31/10/2023
—
Ave Silva Lobo, 2250
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.976/m² · 81m² constr.
31/10/2023
—
Ave Silva Lobo, 1659
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.270/m² · 164m² constr.
25/09/2023
—
Ave Silva Lobo, 1151
Alto Barroca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.304/m² · 115m² constr.
08/08/2023
—
Ave Silva Lobo, 2288
Nova Granada
Apartamento
R$ 62.298
R$ 773/m² · 81m² constr.
04/07/2023
—
Ave Silva Lobo, 570
Nova Suíça
Comercial
R$ 315.000
R$ 5.515/m² · 57m² constr.
26/06/2023
—
Edifícios em Ave Silva Lobo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Silva Lobo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Silva Lobo?
Ave Silva Lobo acumula 290 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Silva Lobo?
A Ave Silva Lobo fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Silva Lobo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Silva Lobo são: Apartamento (203), Comercial (67), Terreno (15). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Silva Lobo?
Ave Silva Lobo possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2008. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Silva Lobo?
Com base nos dados do PBH, em Ave Silva Lobo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 211 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Silva Lobo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Silva Lobo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 290 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Silva Lobo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Silva Lobo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (80%), Adensamento (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Silva Lobo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Silva Lobo é Médio (P3), representando 45% dos 503 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.