Rua Curitiba — R$ 1.075.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 1.266 transações
Perfil construtivo em Rua Curitiba
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
29
Período de construção
1965–2024
Área construída típica (P10–P90)
116–315 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (17)
Médio (P3) (7)
Luxo (P5) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Curitiba
Metrô
596m (média)
73.2% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
531m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 239 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Curitiba
Rua Curitiba, no bairro Lourdes, acumula 1.266 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.075.000 (69 transações), ou R$ 6.974/m². Isso representa 156% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1266 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 63% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Curitiba
R$ 6.974/m²
Últimos 12 meses · 69 transações com área construída
· 58% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.075.000
69 transações
Mapa de transações em Rua Curitiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Curitiba
Transações (1.266)
Rua Curitiba, 2427
Lourdes
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 6.593/m² · 455m² constr.
27/01/2026
—
Rua Curitiba, 2550
Lourdes
Comercial
R$ 550.000
R$ 8.109/m² · 68m² constr.
26/01/2026
—
Rua Curitiba, 2279
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.818/m² · 163m² constr.
26/01/2026
—
Rua Curitiba, 1022
Centro
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.115/m² · 52m² constr.
08/01/2026
—
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 6.802/m² · 212m² constr.
05/01/2026
—
Rua Curitiba, 2550
Lourdes
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.130/m² · 149m² constr.
23/12/2025
—
Rua Curitiba, 1289
Centro
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.888/m² · 130m² constr.
15/12/2025
—
Rua Curitiba, 1022
Centro
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.623/m² · 61m² constr.
05/12/2025
—
Rua Curitiba, 1289
Centro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.003/m² · 130m² constr.
02/12/2025
—
Rua Curitiba, 1979
Lourdes
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.070/m² · 122m² constr.
25/11/2025
—
Rua Curitiba, 2102
Lourdes
Comercial
R$ 418.794
R$ 2.804/m² · 149m² constr.
11/11/2025
—
Rua Curitiba, 2437
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.845/m² · 136m² constr.
20/10/2025
—
Rua Curitiba, 2142
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.762/m² · 189m² constr.
20/10/2025
—
Rua Curitiba, 2142
Lourdes
Apartamento
R$ 1.985.999
R$ 10.470/m² · 190m² constr.
16/10/2025
—
Rua Curitiba, 545
Centro
Comercial
R$ 20.000
R$ 866/m² · 23m² constr.
15/10/2025
—
Rua Curitiba, 2401
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
10/10/2025
—
Rua Curitiba, 2401
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
09/10/2025
—
Rua Curitiba, 2401
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
09/10/2025
—
Rua Curitiba, 2401
Lourdes
Apartamento
R$ 2.160.000
R$ 6.092/m² · 355m² constr.
09/10/2025
—
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 614.420
R$ 3.296/m² · 186m² constr.
06/10/2025
—
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 604.222
R$ 3.242/m² · 186m² constr.
06/10/2025
—
Rua Curitiba, 1289
Centro
Apartamento
R$ 755.000
R$ 5.811/m² · 130m² constr.
06/10/2025
—
Rua Curitiba, 718
Centro
Comercial
R$ 20.514.166
R$ 9.937/m² · 2064m² constr.
25/09/2025
—
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 835.207
R$ 5.407/m² · 154m² constr.
19/09/2025
—
Rua Curitiba, 1677
Lourdes
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.207/m² · 208m² constr.
18/09/2025
—
Edifícios em Rua Curitiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Curitiba?
O valor mediano de transação em Rua Curitiba nos últimos 12 meses foi de R$ 1.075.000, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.974/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curitiba?
Rua Curitiba acumula 1.266 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Curitiba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 755.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.075.000), observa-se queda de 30% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Curitiba?
A Rua Curitiba fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curitiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curitiba são: Apartamento (859), Comercial (317), Garagem (81). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Curitiba?
Rua Curitiba possui 29 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curitiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Curitiba: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 239 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Curitiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Curitiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 1.266 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Curitiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Curitiba estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (63%), Hipercentro (37%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Curitiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Curitiba é Superior (P4), representando 37% dos 2.166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.