Rua dos Salesianos — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Salesianos
Metrô
2084m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
96.8% a menos de 500m
Hospital
206m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Salesianos
Rua dos Salesianos, no bairro Planalto, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 44ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 37% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Salesianos
R$ 969/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 78% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
1 transações
Mapa de transações em Rua dos Salesianos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Salesianos
Transações (41)
Rua dos Salesianos, 551
Planalto
Casa
R$ 245.000
R$ 969/m² · 253m² constr.
29/12/2025
—
Rua dos Salesianos, 507
Planalto
Casa
R$ 760.000
R$ 4.855/m² · 157m² constr.
12/04/2024
—
Rua dos Salesianos, 100
Planalto
Casa
R$ 475.000
R$ 4.513/m² · 105m² constr.
12/09/2023
—
Rua dos Salesianos, 271
Planalto
Casa
R$ 625.000
R$ 2.285/m² · 274m² constr.
03/10/2022
—
Rua dos Salesianos, 63
Planalto
Casa
R$ 525.000
R$ 3.723/m² · 141m² constr.
08/02/2021
—
Rua dos Salesianos, 722
São Bernardo
Casa
R$ 200.000
R$ 2.047/m² · 98m² constr.
07/12/2020
—
Rua dos Salesianos, 520
São Bernardo
Casa
R$ 518.500
R$ 2.757/m² · 188m² constr.
30/01/2020
—
Rua dos Salesianos, 695
Planalto
Casa
R$ 425.000
R$ 2.048/m² · 208m² constr.
22/01/2020
—
Rua dos Salesianos, 63
Planalto
Casa
R$ 225.000
R$ 7.538/m² · 30m² constr.
26/06/2019
—
Rua dos Salesianos, 121
Planalto
Casa
R$ 151.571
R$ 1.098/m² · 138m² constr.
25/07/2018
—
Rua dos Salesianos, 149
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 2.454/m² · 204m² constr.
16/02/2018
—
Rua dos Salesianos, 510
São Bernardo
Casa
R$ 50.000
R$ 1.993/m² · 25m² constr.
01/08/2017
—
Rua dos Salesianos, 510
São Bernardo
Casa
R$ 40.000
R$ 1.594/m² · 25m² constr.
01/08/2017
—
Rua dos Salesianos, 510
São Bernardo
Casa
R$ 100.000
R$ 670/m² · 149m² constr.
23/02/2017
—
Rua dos Salesianos, 997
Planalto
Casa
R$ 1
13/02/2017
—
Rua dos Salesianos, 527
Planalto
Casa
R$ 30.000
R$ 977/m² · 31m² constr.
02/12/2015
—
Rua dos Salesianos, 527
Planalto
Casa
R$ 25.000
R$ 814/m² · 31m² constr.
02/12/2015
—
Rua dos Salesianos, 527
Planalto
Casa
R$ 8.333
R$ 815/m² · 10m² constr.
02/12/2015
—
Rua dos Salesianos, 28
Planalto
Casa
R$ 690.000
R$ 2.556/m² · 270m² constr.
05/10/2015
—
Rua dos Salesianos, 157
Planalto
Casa
R$ 750.000
R$ 2.475/m² · 303m² constr.
24/07/2015
—
Rua dos Salesianos, 149
Planalto
Casa
R$ 400.000
R$ 1.963/m² · 204m² constr.
27/05/2015
—
Rua dos Salesianos, 346
Planalto
Casa
R$ 110.458
R$ 795/m² · 139m² constr.
15/04/2014
—
Rua dos Salesianos, 149
Planalto
Casa
R$ 200.000
R$ 981/m² · 204m² constr.
12/09/2013
—
Rua dos Salesianos, 28
Planalto
Casa
R$ 560.000
R$ 2.074/m² · 270m² constr.
14/01/2013
—
Rua dos Salesianos, 149
Planalto
Casa
R$ 160.000
R$ 785/m² · 204m² constr.
09/03/2012
—
Outras ruas em Planalto
Rua Francisco Augusto Rocha
1.151 transações
Ave Cristiano Machado
1.121 transações
Rua Osorio Duque Estrada
628 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes
510 transações
Rua Joao Fernandes de Oliveira
183 transações
Rua Senador Campos Vergueiro
150 transações
Rua das Clarissas
149 transações
Ave General Olimpio Mourao Filho
117 transações
Rua Barao de Jacui
117 transações
Ave General Carlos Guedes
113 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Salesianos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Salesianos?
Rua dos Salesianos acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Salesianos?
A Rua dos Salesianos fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Salesianos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Salesianos são: Casa (37), Apartamento (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Salesianos?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Salesianos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Salesianos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Salesianos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Salesianos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Salesianos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Salesianos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Salesianos é Médio (P3), representando 37% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.