Rua Jaguari — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Bonfim · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaguari
Metrô
1277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
56.8% a menos de 500m
Hospital
288m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jaguari
Rua Jaguari, no bairro Bonfim, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jaguari
R$ 2.952/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jaguari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jaguari
Transações (36)
Rua Jaguari, 1154
Santo André
Casa
R$ 660.000
R$ 2.952/m² · 224m² constr.
19/11/2025
—
Rua Jaguari, 1134
Santo André
Apartamento
R$ 353.000
R$ 3.602/m² · 98m² constr.
11/09/2023
—
Rua Jaguari, 393
Bonfim
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.468/m² · 545m² constr.
31/07/2023
—
Rua Jaguari, 1019
Bonfim
Casa
R$ 250.000
R$ 1.724/m² · 145m² constr.
03/08/2022
—
Rua Jaguari, 117
Bonfim
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.236/m² · 49m² constr.
29/07/2021
—
Rua Jaguari, 117
Bonfim
Comercial
R$ 36.000
R$ 1.137/m² · 32m² constr.
02/07/2021
—
Rua Jaguari, 117
Bonfim
Comercial
R$ 50.000
R$ 2.253/m² · 22m² constr.
01/06/2021
—
Rua Jaguari, 946
Bonfim
Casa
R$ 270.000
R$ 3.176/m² · 85m² constr.
09/03/2020
—
Rua Jaguari, 1134
Santo André
Apartamento
R$ 158.000
R$ 1.612/m² · 98m² constr.
25/06/2019
—
Rua Jaguari, 110
Bonfim
Casa
R$ 120.000
R$ 2.205/m² · 54m² constr.
08/11/2018
—
Rua Jaguari, 283
Bonfim
Casa
R$ 500.000
R$ 1.742/m² · 287m² constr.
16/10/2018
—
Rua Jaguari, 793
Bonfim
Casa
R$ 250.000
R$ 1.506/m² · 166m² constr.
29/06/2018
—
Rua Jaguari, 793
Bonfim
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.191/m² · 47m² constr.
28/06/2018
—
Rua Jaguari, 1044
Bonfim
Terreno
R$ 60.000
11/01/2017
—
Rua Jaguari, 730
Bonfim
Casa
R$ 45.000
R$ 328/m² · 137m² constr.
09/12/2016
—
Rua Jaguari, 1019
Bonfim
Casa
R$ 40.000
R$ 303/m² · 132m² constr.
19/05/2016
—
Rua Jaguari, 1111
Santo André
Casa
R$ 135.424
R$ 947/m² · 143m² constr.
05/08/2015
—
Rua Jaguari, 1111
Santo André
Comercial
R$ 17.909
R$ 947/m² · 19m² constr.
05/08/2015
—
Rua Jaguari, 885
Bonfim
Comercial
R$ 68.468
R$ 585/m² · 117m² constr.
07/04/2014
—
Rua Jaguari, 859
Bonfim
Casa
R$ 25.973
R$ 170/m² · 153m² constr.
13/01/2014
—
Rua Jaguari, 859
Bonfim
Casa
R$ 25.973
R$ 170/m² · 153m² constr.
13/01/2014
—
Rua Jaguari, 1154
Santo André
Casa
R$ 300.000
R$ 1.786/m² · 168m² constr.
10/12/2013
—
Rua Jaguari, 1044
Bonfim
Terreno
R$ 150.000
29/08/2013
—
Rua Jaguari, 1003
Bonfim
Comercial
R$ 250.000
R$ 552/m² · 453m² constr.
24/09/2012
—
Rua Jaguari, 992
Bonfim
Casa
R$ 390.000
R$ 24.375/m² · 16m² constr.
24/04/2012
—
Outras ruas em Bonfim
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Perguntas frequentes sobre Rua Jaguari
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaguari?
Rua Jaguari acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jaguari?
A Rua Jaguari fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaguari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaguari são: Casa (23), Comercial (8), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaguari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jaguari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jaguari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jaguari, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jaguari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jaguari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (50%), Adensamento Preferencial (50%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jaguari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jaguari é Simples (P2), representando 57% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.