Rua Piaui — R$ 2.000.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 802 transações
Perfil construtivo em Rua Piaui
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1960–2025
Área construída típica (P10–P90)
92–388 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (18)
Médio (P3) (6)
Luxo (P5) (4)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Piaui
Metrô
974m (média)
54.4% a menos de 1km
Escola
334m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Piaui
Rua Piaui, no bairro Funcionários, acumula 802 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.000.000 (49 transações), ou R$ 7.662/m². Isso representa 376% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 802 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Piaui
R$ 7.662/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 74% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.000.000
49 transações
Mapa de transações em Rua Piaui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Piaui
Transações (802)
Rua Piaui, 1026
Funcionários
Apartamento
R$ 688.120
R$ 6.042/m² · 114m² constr.
27/01/2026
—
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 626.475
R$ 4.560/m² · 137m² constr.
20/01/2026
—
Rua Piaui, 1971
Savassi
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.590/m² · 273m² constr.
07/01/2026
—
Rua Piaui, 741
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.895.000
R$ 6.791/m² · 279m² constr.
29/12/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 3.021.000
R$ 9.034/m² · 334m² constr.
22/12/2025
—
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 535.725
R$ 3.899/m² · 137m² constr.
15/12/2025
—
Rua Piaui, 1052
Funcionários
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 9.668/m² · 207m² constr.
15/12/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 4.304.077
R$ 10.505/m² · 410m² constr.
05/12/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 5.400.000
R$ 13.180/m² · 410m² constr.
03/12/2025
—
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.532/m² · 131m² constr.
02/12/2025
—
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.456/m² · 137m² constr.
02/12/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 12.204/m² · 410m² constr.
02/12/2025
—
Rua Piaui, 1625
Funcionários
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.984/m² · 138m² constr.
27/11/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 3.285.240
R$ 9.825/m² · 334m² constr.
19/11/2025
—
Rua Piaui, 1981
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.948/m² · 136m² constr.
07/11/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 5.632.510
R$ 13.748/m² · 410m² constr.
05/11/2025
—
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 6.361/m² · 272m² constr.
31/10/2025
—
Rua Piaui, 1217
Funcionários
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.639/m² · 268m² constr.
17/10/2025
—
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 6.335.000
R$ 12.464/m² · 508m² constr.
15/10/2025
—
Rua Piaui, 1168
Funcionários
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 4.497/m² · 467m² constr.
14/10/2025
—
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 12.357/m² · 429m² constr.
10/10/2025
—
Rua Piaui, 1571
Funcionários
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 9.378/m² · 171m² constr.
09/10/2025
—
Rua Piaui, 200
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.367/m² · 137m² constr.
08/10/2025
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 3.418.779
R$ 10.224/m² · 334m² constr.
08/10/2025
—
Rua Piaui, 883
Funcionários
Apartamento
R$ 6.557.500
R$ 12.902/m² · 508m² constr.
07/10/2025
—
Edifícios em Rua Piaui
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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Piaui?
O valor mediano de transação em Rua Piaui nos últimos 12 meses foi de R$ 2.000.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.662/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Piaui?
Rua Piaui acumula 802 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Piaui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.000.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Piaui?
A Rua Piaui fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Piaui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Piaui são: Apartamento (591), Garagem (104), Comercial (96). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Piaui?
Rua Piaui possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Piaui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Piaui: 54% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Piaui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Piaui, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 802 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Piaui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Piaui estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Piaui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Piaui é Superior (P4), representando 43% dos 1.538 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.