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M2Certo™

Rua Stella Navarro de Miranda — R$ 450.000 mediana

Belo Horizonte · Planalto · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Stella Navarro de Miranda

Metrô
308m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
769m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
196m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
366m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Stella Navarro de Miranda

Rua Stella Navarro de Miranda, no bairro Planalto, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 80ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Stella Navarro de Miranda

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Stella Navarro de Miranda

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Stella Navarro de Miranda
R$ 3.539/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Stella Navarro de Miranda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Stella Navarro de Miranda

Transações (12)

Valores medianos em Rua Stella Navarro de Miranda

Últimos 12 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.539/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.539/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Stella Navarro de Miranda

Volume de transações em Rua Stella Navarro de Miranda

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Stella Navarro de Miranda

Tipo de imóvel em Rua Stella Navarro de Miranda

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Planalto

Rua Francisco Augusto Rocha
1.173 transações
Ave Cristiano Machado
1.141 transações
Rua Osorio Duque Estrada
640 transações
Ave Doutor Cristiano Guimaraes
523 transações
Rua Joao Fernandes de Oliveira
184 transações
Rua Senador Campos Vergueiro
151 transações
Rua das Clarissas
149 transações
Rua Barao de Jacui
122 transações
Ave General Olimpio Mourao Filho
120 transações
Ave General Carlos Guedes
116 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Stella Navarro de Miranda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Stella Navarro de Miranda?
Rua Stella Navarro de Miranda acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Stella Navarro de Miranda?
A Rua Stella Navarro de Miranda fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Stella Navarro de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Stella Navarro de Miranda são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Stella Navarro de Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Stella Navarro de Miranda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Stella Navarro de Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Stella Navarro de Miranda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Stella Navarro de Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Stella Navarro de Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Stella Navarro de Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Stella Navarro de Miranda é Médio (P3), representando 73% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.