Campos Elíseos
São Paulo · 6.917 transações
Campos Elíseos registrou 6.917 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 302.778 (567 transações), ou R$ 3.418/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O bairro conta com 403 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 99.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Campos Elíseos
Edifícios com dados IPTU
403
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
7.6
Área construída
6–32843 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (133)
Comercial horizontal - padrão B (65)
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão B (27)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Campos Elíseos
Metrô
456m (média)
99.7% a menos de 1km
Escola
721m (média)
5.8% a menos de 500m
Hospital
557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 691 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Campos Elíseos
Transações registradas em Campos Elíseos
Transações (6.917)
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 301.958
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 609
Campos Elíseos
R$ 277.000
R$ 3.078/m² · 90m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 265
Campos Elíseos
R$ 135.000
R$ 174/m² · 774m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 700
Campos Elíseos
R$ 336.526
R$ 5.517/m² · 61m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 478
Campos Elíseos
R$ 3.030
R$ 76/m² · 40m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Osorio, 692
Campos Elíseos
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 700
Campos Elíseos
R$ 255.680
R$ 5.114/m² · 50m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 742
Campos Elíseos
R$ 240.000
R$ 4.444/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1460
Campos Elíseos
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Adolfo Gordo, 52
Campos Elíseos
R$ 390.000
R$ 5.200/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 118
Campos Elíseos
R$ 270.000
R$ 6.923/m² · 39m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 338.450
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 303.638
18/12/2025
Compra e venda
Rua Helvetia, 661
Campos Elíseos
R$ 420.000
R$ 3.333/m² · 126m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m²
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 641
Campos Elíseos
R$ 3.000.000
R$ 1.732/m² · 1732m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
R$ 303.638
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 523
Campos Elíseos
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m²
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
R$ 447.267
R$ 4.473/m² · 100m²
15/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 221
Campos Elíseos
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1384
Campos Elíseos
R$ 295.000
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Campos Elíseos
Rua Adolfo Gordo, 52
449 transações
Rua Capistrano de Abreu, 405
411 transações
Avenida Rio Branco, 90
390 transações
Alameda Eduardo Prado, 170
275 transações
Avenida Rio Branco, 1658
265 transações
Alameda Eduardo Prado, 838
158 transações
Alameda Eduardo Prado, 596
140 transações
Alameda Eduardo Prado, 150
126 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1217
121 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1384
108 transações
Bairros próximos de Campos Elíseos
Perguntas frequentes sobre Campos Elíseos
Qual o valor mediano de imóveis em Campos Elíseos?
O valor mediano de transação em Campos Elíseos nos últimos 12 meses foi de R$ 302.778, com base em 567 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.418/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campos Elíseos?
Campos Elíseos acumula 6.917 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Campos Elíseos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 302.778), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.147), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (151), Demais atos onerosos translativos (146).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campos Elíseos são: Apartamento (5.058), Terreno (735), Comercial (452). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campos Elíseos?
Campos Elíseos possui 403 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Campos Elíseos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campos Elíseos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 691 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.