Cerqueira César
São Paulo · 41.644 transações
Cerqueira César registrou 41.644 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 466.966 (2.833 transações), ou R$ 6.046/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. O bairro é o 20º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). O bairro conta com 1.201 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Cerqueira César
Edifícios com dados IPTU
1.201
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
6.9
Área construída
3–274426 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (228)
Residencial vertical - padrão C (189)
Comercial horizontal - padrão C (157)
Residencial horizontal - padrão C (127)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Cerqueira César
Metrô
458m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
765m (média)
34.6% a menos de 500m
Hospital
743m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
338m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Cerqueira César
Transações registradas em Cerqueira César
Transações (41.644)
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 328.510
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 293.151
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
R$ 320.386
05/01/2026
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 20.000
R$ 12/m² · 1672m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 66.500
R$ 46/m² · 1433m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 66.500
R$ 40/m² · 1672m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 180.000
R$ 1.565/m² · 115m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paulista, 1483
Cerqueira César
R$ 106.000
R$ 1.606/m² · 66m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
R$ 725.000
R$ 5.992/m² · 121m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 485
Cerqueira César
R$ 438.639
R$ 5.552/m² · 79m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Casa Branca, 1116
Cerqueira César
R$ 1.800.000
R$ 12.162/m² · 148m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Alves, 268
Cerqueira César
R$ 1.150.000
R$ 13.529/m² · 85m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 77
Cerqueira César
R$ 1.086.426
R$ 8.762/m² · 124m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Rua Haddock Lobo, 1725
Cerqueira César
R$ 183.921
R$ 5.109/m² · 36m²
30/12/2025
Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica
Edifícios em Cerqueira César
Avenida Paulista, 2073
925 transações
Avenida Paulista, 2181
683 transações
Rua Haddock Lobo, 1725
675 transações
Rua Doutor Penaforte Mendes, 160
550 transações
Avenida Paulista, 2001
486 transações
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
439 transações
Avenida Paulista, 1745
401 transações
Avenida Paulista, 1842
379 transações
Alameda Jau, 1606
377 transações
Rua Peixoto Gomide, 596
365 transações
Bairros próximos de Cerqueira César
Perguntas frequentes sobre Cerqueira César
Qual o valor mediano de imóveis em Cerqueira César?
O valor mediano de transação em Cerqueira César nos últimos 12 meses foi de R$ 466.966, com base em 2.833 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.046/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cerqueira César?
Cerqueira César acumula 41.644 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cerqueira César?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 447.015) com os últimos 12 meses (R$ 466.966), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (34.730), Demais atos onerosos translativos (2.075), Dação em pagamento por escritura pública (1.140).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cerqueira César?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cerqueira César são: Apartamento (23.325), Comercial (7.913), Garagem (7.518). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cerqueira César?
Cerqueira César possui 1.201 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Cerqueira César?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cerqueira César: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.318 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.