Vila Mariana
São Paulo · 62.676 transações
Vila Mariana registrou 62.676 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 466.615 (4.536 transações), ou R$ 4.960/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo. O bairro é o 6º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). O bairro conta com 14.617 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Mariana
Edifícios com dados IPTU
14.617
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
3.4
Área construída
3–59128 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (6.681)
Comercial horizontal - padrão B (1.819)
Residencial horizontal - padrão B (1.120)
Residencial vertical - padrão C (1.102)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Mariana
Metrô
715m (média)
78.8% a menos de 1km
Escola
441m (média)
64.5% a menos de 500m
Hospital
784m (média)
98.7% a menos de 2km
Parque
208m (média)
96.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18.584 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Mariana
Transações registradas em Vila Mariana
Transações (62.676)
Rua Carlos Petit, 215
Vila Mariana
R$ 303.391
R$ 7.779/m² · 39m²
02/01/2026
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 723.057
R$ 6.695/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 723.040
R$ 6.695/m² · 108m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Davi Hume, 113
Vila Mariana
R$ 68.873
R$ 5.298/m² · 13m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Davi Hume, 113
Vila Mariana
R$ 481.027
R$ 4.959/m² · 97m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Dona Brigida, 634
Vila Mariana
R$ 1.741.358
R$ 10.490/m² · 166m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Brigida, 634
Vila Mariana
R$ 1.642.494
R$ 9.895/m² · 166m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao
Vila Mariana
R$ 762.892
30/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Brigida, 634
Vila Mariana
R$ 1.752.058
R$ 10.555/m² · 166m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Lisboa
Vila Mariana
R$ 1.282.500
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cubatao, 1038
Vila Mariana
R$ 547.200
R$ 855/m² · 640m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 2087
Vila Mariana
R$ 84.134
R$ 1.039/m² · 81m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Madre Cabrini, 161
Vila Mariana
R$ 425.000
R$ 5.380/m² · 79m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 2.500
R$ 6/m² · 400m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Paula Ney, 477
Vila Mariana
R$ 2.725
R$ 7/m² · 400m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 197.015
R$ 4.478/m² · 44m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 325.553
R$ 7.399/m² · 44m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Abilio Soares, 409
Vila Mariana
R$ 230.000
R$ 565/m² · 407m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Abilio Soares, 409
Vila Mariana
R$ 230.000
R$ 565/m² · 407m²
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 436.562
R$ 5.821/m² · 75m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 519.762
R$ 6.930/m² · 75m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Curitiba, 31
Vila Mariana
R$ 24.000.000
R$ 26.667/m² · 900m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Davi Hume, 25
Vila Mariana
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Gregorio Serrao, 218
Vila Mariana
R$ 441.600
R$ 11.323/m² · 39m²
29/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Mariana
Rua Gregorio Allegri, 100
717 transações
Rua Sena Madureira, 1225
662 transações
Rua Jose Antonio Coelho, 312
659 transações
Rua Vergueiro, 1353
506 transações
Rua Joaquim Tavora, 550
446 transações
Rua Afonso Celso, 1102
368 transações
Rua Colonia da Gloria, 453
330 transações
Rua Vergueiro, 3645
309 transações
Rua Luis Molina, 177
294 transações
Rua Eca de Queiroz, 720
280 transações
Bairros próximos de Vila Mariana
Perguntas frequentes sobre Vila Mariana
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Mariana?
O valor mediano de transação em Vila Mariana nos últimos 12 meses foi de R$ 466.615, com base em 4.536 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.960/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Mariana?
Vila Mariana acumula 62.676 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Mariana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 466.615), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Mariana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56.009), Dação em pagamento por escritura pública (1.278), Demais atos onerosos translativos (990).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Mariana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Mariana são: Apartamento (36.152), Garagem (8.664), Comercial (7.187). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Mariana?
Vila Mariana possui 14.617 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 3.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Mariana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Mariana: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18.584 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.