Vila Matilde
São Paulo · 32.717 transações
Vila Matilde registrou 32.717 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 328.018 (2.694 transações), ou R$ 2.886/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 25º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (44% das transações). O bairro conta com 29.904 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1927 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 43.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Matilde
Edifícios com dados IPTU
29.904
Período de construção
1927–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
3–446777 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14.978)
Residencial horizontal - padrão B (7.258)
Residencial horizontal - padrão A (3.889)
Comercial horizontal - padrão B (1.191)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Matilde
Metrô
1052m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
298m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
1245m (média)
94.1% a menos de 2km
Parque
216m (média)
92.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44.539 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Matilde
Transações registradas em Vila Matilde
Transações (32.717)
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 137
Vila Matilde
R$ 207.412
R$ 5.185/m² · 40m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 603.288
R$ 5.339/m² · 113m²
05/01/2026
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 743.464
R$ 225/m² · 3308m²
02/01/2026
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 635.282
R$ 192/m² · 3308m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Fernandes Portalegre, 511
Vila Matilde
R$ 499.635
R$ 4.164/m² · 120m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Paco Imperial, 28
Vila Matilde
R$ 120.000
R$ 1.263/m² · 95m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 407
Vila Matilde
R$ 750.000
R$ 5.319/m² · 141m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Mascarenhas, 415
Vila Matilde
R$ 640.000
R$ 3.596/m² · 178m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Macela do Campo
Vila Matilde
R$ 390.000
R$ 1.960/m² · 199m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Armando Ennio Lona, 374
Vila Matilde
R$ 290.000
R$ 4.677/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibiuna, 648
Vila Matilde
R$ 287.015
R$ 3.189/m² · 90m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ttcel Soares Neiva, 386
Vila Matilde
R$ 495.000
R$ 3.613/m² · 137m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Palmeiras das Missoes, 44
Vila Matilde
R$ 567.288
R$ 5.020/m² · 113m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 634.500
R$ 5.615/m² · 113m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908
Vila Matilde
R$ 516.911
R$ 4.534/m² · 114m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365
Vila Matilde
R$ 315.002
R$ 3.795/m² · 83m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 171.880
R$ 229/m² · 749m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Jose Leite, 251
Vila Matilde
R$ 171.880
R$ 229/m² · 749m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Mar de Espanha, 227
Vila Matilde
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877
Vila Matilde
R$ 630.000
R$ 5.780/m² · 109m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105
Vila Matilde
R$ 588.752
R$ 5.210/m² · 113m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 717.150
R$ 217/m² · 3308m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 179.002
R$ 54/m² · 3308m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 500
Vila Matilde
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 610.492
R$ 185/m² · 3308m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Matilde
Avenida Antonio Estevao de Carvalho, 1214
573 transações
Rua Demerval da Fonseca, 161
365 transações
Rua Aveleda, 88
356 transações
Rua Demerval da Fonseca, 291
326 transações
Rua Demerval da Fonseca, 81
312 transações
Rua Demerval da Fonseca, 451
309 transações
Rua Demerval da Fonseca, 351
286 transações
Rua Trapiche, 195
278 transações
Rua Jose da Costa de Andrade, 105
273 transações
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 947
255 transações
Bairros próximos de Vila Matilde
Perguntas frequentes sobre Vila Matilde
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Matilde?
O valor mediano de transação em Vila Matilde nos últimos 12 meses foi de R$ 328.018, com base em 2.694 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.886/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Matilde?
Vila Matilde acumula 32.717 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Matilde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 328.018), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (29.423), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (698), Dação em pagamento por escritura pública (625).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Matilde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Matilde são: Casa (14.499), Apartamento (12.857), Terreno (2.419). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Matilde?
Vila Matilde possui 29.904 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1927 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Matilde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Matilde: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.539 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.